外國買家佔西班牙萎縮中樓市比例創新高達 15.98%

據 idealista/news 引述西班牙產權登記師公會（Colegio de Registradores）數據，2026 年第二季，外國人購買的住宅佔西班牙全國成交量創紀錄達 15.98%，購入逾 26,800 套房產，即使整體樓市正在萎縮。西班牙整體住宅成交連續第二季下跌，第二季錄得 167,934 宗交易，按季跌 5.7%，按年跌 2.3%，為近七個季度以來最低。當中新樓成交跌幅最大，按季跌 11.5% 至 34,919 宗；二手樓成交則跌 4% 至 133,015 宗。

外國買家所佔比例在西班牙所有自治區均有上升，其中以巴利阿里群島（Balearic Islands）的 32.27% 及瓦倫西亞自治區（Valencian Community）的 31.03% 最高——是唯二外國買家佔比超過三成的地區。按買家國籍計，英國買家佔外國買家總數 6.99%，居首位，其後依次為荷蘭（6.94%）及德國（6.11%）；來自歐盟國家的買家佔外國買家交易總數 57.39%，歐洲其他地區買家則佔 16.75%。

另外，西班牙國家統計局（INE）公布，截至 2026 年 4 月 1 日，全國海外出生居民達 10,154,722 人；外國國籍人口則較低，為 7,346,414 人——INE 指此數字反映了外國居民取得西班牙國籍的速度——2026 年第一季按季增加 94,182 人。同日西班牙全國總人口達 49,687,120 人，該季按季增加 97,021 人。