西班牙二手住宅平均價格7月報每平方米3,154歐元，按月升0.7%，按年升16.2%，據Fotocasa房產指數（Fotocasa Property Index）數據。以標準80平方米單位計算，平均樓價達252,308歐元，較一年前的217,214歐元上升35,094歐元。Fotocasa研究主管María Matos表示：「西班牙平均樓價首次突破25萬歐元」，並指供應不足是主因，而需求端在按揭壓力下依然強勁。她預期未來數月市場將逐步「回歸正常化」，因愈來愈多買家已觸及財務能力上限。
西班牙全國17個自治區7月樓價按年全數上升，當中14個升幅逾10%——穆爾西亞（Murcia）升幅最大達26.2%，其次為坎塔布里亞（Cantabria，20.1%）及瓦倫西亞自治區（Valencian Community，18.1%）；升幅最小的為巴利亞利群島（Balearic Islands，6.5%）及埃斯特雷馬杜拉（Extremadura，7.4%）。以絕對呎價計，馬德里（Madrid）仍是全國最貴地區，每平方米5,455歐元，僅略高於巴利亞利群島（5,401歐元）。省份層面，50個省份中48個樓價上升，升幅最大為阿維拉（Ávila，25.3%）及萊昂（León，25.2%）；僅特魯埃爾（Teruel）及韋爾瓦（Huelva）錄得下跌。
西班牙兩大城市走勢分歧明顯：馬德里一個80平方米單位樓價按年升9.2%至529,900歐元；同類單位在巴塞隆納（Barcelona）僅升3%至424,280歐元。
參考資料
AOL/Euronews – Second-hand home prices in Spain rise 16.2% in a year
