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文將介紹越南樓收租时業主必備文件，租金如何報稅及注意事項。在出租越南物業時，如何找到租戶，以什麼方式收租，以及如何繳納稅款是您首要考慮的事項，在本文中，我們將爲您詳細介紹在出租越南物業之前您需要做的準備，以及在出租物業時需要注意的事項。

文將介紹外國人在越南開設公司所需準備的文件，基本流程，費用以及外國人在越南以公司名義買樓的優勢。越南開公司主要為100％外資公司 Wholly foreign-owned LLC 及2）合資公司或股份有限公司Partly foreign-owned LLC 兩種。

越南房地產市場近年來呈現蓬勃趨勢，吸引了眾多國內外投資者的目光。無論是尋找理想的居住環境還是尋求投資機會，找到優質物業成為了一個關鍵第一步。越南本地有許多房產網站，能夠瀏覽各種房產選擇。然而，對於外國投資者來說，透過有信譽的房產仲介進行購買不僅能夠提供專業的市場洞察，還能幫助克服語言障礙和法律限制，確保交易的順利進行。

外國人在越南購買物業必須遵守一系列法律規定。 外國人可以購買和擁有越南的住宅，但僅限於商業住宅項目中的公寓和獨立住宅。 外國人購買住宅的條件包括持有有效護照，且護照上有越南移民局的入境印章，且必須具備越南法律規定的完全民事行為能力。 外國人在越南擁有住宅的有效期限通常不超過50年，但可以申請延期。

清邁(Chiang Mai)作為泰國第二大城市，一直被譽為世界最宜居城市之一。坐落於泰國北面，是一個典型的山區城市，氣候一年四季涼爽溫和（15-36攝氏度），佔地面積約有1萬平方公里。雖然沒有曼谷璀璨繁華，但數以百計寧靜的佛教寺廟，蜿蜒的河流兩側的傳統木屋，四周環繞著青翠的群山，令這座擁有 700 年歷史的古蘭納王國首都，擁有一份寧靜祥和。由於清邁獨特個性，每年為它帶來 900萬人次旅客，成為廣為人知旅遊熱點，而清邁物業開始受到海外投資者關注，根據物業平台數據顯示，由2015年至今，樓價累積升幅約 40%。但對清邁居住需求才剛剛開始。

泰國內政部於7月公佈新計劃：自9月起將允許外國人擁有最多於1萊(約17222呎)土地，前提是投資者需在三年內，在泰國房地產、證券或基金投資4000萬泰銖(約870萬港元)。外國業主將首次允許以個人名義直接擁有土地、別墅或獨立屋等連地業權。然而，外國人在泰國持有別墅或獨立屋並非首例，在新例之前，已有投資者另覓方式購入泰國別墅或獨立屋。

在越南，儘管房地產法規已經陸續放寬，讓非越南國籍的外國投資者也能安心買樓，但作為一名外國投資者，要找到好的選擇仍具有一定的挑戰性。因此，許多投資者對越南房地產投資持觀望態度。本文將分享越南房地產資訊，希望能夠幫助有興趣在越南買樓的投資者了解越南物業市場。

最近來越南政府加大基礎設施投資力度，以及出臺多項特殊優惠政策，使越南成為外國投資者的首選目的地。關於如何在越南投資及開設公司，我們編制的越南投資【懶人包】。