英國8月房價年增速回升至1.6%，7月數字下修至1.4%

英國最大房貸機構之一全國房屋協會（Nationwide Building Society）於9月1日公布最新房價指數，顯示英國房價年增速由7月下修後的1.4%回升至1.6%；經季節調整後，房價按月上升0.2%，指數報550.1。未經季節調整的全國平均房價為27萬5,465英鎊，較7月的27萬6,581英鎊略降。Nationwide同時將7月的年增速由原本公布的1.8%下修至1.4%，原因是系統調整導致部分交易案例未被計入原始樣本；該機構表示，此次修正僅影響英國整體月度數列，不影響地區數據。

這項數據對正考慮買屋、換屋的民眾及房貸機構最具參考價值。Nationwide首席經濟學家Robert Gardner表示，近月市場活動與房價走勢仍屬疲弱，部分反映經濟前景的不確定性：地緣政治緊張持續，中東衝突推高能源價格與市場利率，加上市場對英倫銀行（Bank of England）政策利率走向的預期反覆波動。

Gardner同時指出正面跡象：近月民間部門薪資成長進一步放緩，有助決策者評估究竟需要多緊縮的貨幣政策，才能讓通膨可持續回到目標水準。他並表示，由於房價增速持續低於薪資成長，實質可負擔性正在改善，儘管部分改善已被較高的房貸利率抵銷。

至於未來走勢，Gardner表示，若能源價格衝擊消退、市場信心回升——尤其是市場利率回落至中東衝突爆發前的水準——市場活動「有望在未來幾季重拾動能」。