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Home 百科 英國物業百科
英國稅務居民 vs 非稅務居民:海外收入、英國來源收入與報稅責任有什麼不同
Tags: 英國

英國稅務居民 vs 非稅務居民:海外收入、英國來源收入與報稅責任有什麼不同

Zagdimby Zagdim
July 2, 2026
in 英國物業百科
Reading Time: 4 mins read

如果你還不確定自己是否屬於英國稅務居民,請先閱讀 IDE-01-S1《英國 Statutory Residence Test 怎樣判定?183 日規則、Ties Test 與 Split Year 入門》。本文從判定結果出發,聚焦一個問題:身份不同,稅務責任有什麼具體差異?


先說結論:一個身份,一個課稅範圍

判定為 UK Tax Resident(英國稅務居民)的人,一般需就 Worldwide Income(全球收入,包括英國和海外)向英國申報繳稅。

判定為 Non-Resident(非英國稅務居民)的人,一般只就 UK-Source Income(英國來源收入)課英國稅,海外收入通常不在英國課稅範圍內。

但這個框架背後有兩個常見誤解需要先破除:Non-Resident 不等於「不用理 HMRC」,Resident 也不等於「海外收入一定要全額繳稅」——因為有 Foreign Income and Gains Regime(海外收入及增值制度,FIG Regime)這個選項存在。


最常卡住的三個地方

一、什麼算「英國來源收入」?看來源地,不看收款地

UK-Source Income 的判定基準是收入的來源地(where income arises),不是銀行帳戶位置、收款幣種,也不是公司的註冊地。

以下情況即使款項匯入香港或台灣帳戶,仍屬 UK-Source Income:

  • 英國物業租金:所有英國地址物業的租金,無論款項如何收取
  • 英國工作薪酬(Employment Income):對應在英國境內實際執行的工作職責所得薪酬——看的是工作在哪裡執行,不是僱主公司的註冊地或支付地點
  • 英國儲蓄利息、英國公司股息(UK Company Dividends):有 HMRC HS300(非居民儲蓄及投資收入)的專門計算規則,個案差異大,不宜簡化為「一般不用課稅」,建議個別確認
  • 英國退休金(Pension):Non-Resident 的英國 Pension 通常仍屬 UK income;但如果居住國與英國有 Double Taxation Agreement(雙邊稅務協議,DTA),實際課稅可能受條約調整,建議個別確認

二、Non-Resident 仍有哪些英國稅務責任?

物業租金與 Non-Resident Landlords Scheme(NRLS,非居民業主計劃)

若你每年在海外居住 6 個月或以上,HMRC 會將你視為 Non-Resident Landlord,即使 SRT 判定你仍可能是 UK Tax Resident。這種情況下,租客或管理代理通常需要透過 NRLS 從租金中預先扣稅,或由業主向 HMRC 申請「免預扣」批准。

重要:NRLS 是預扣稅款機制,不是免稅制度。 批准免預扣只是讓你收到全額租金,HMRC 通常同時會登記你進行 Self Assessment(自我評稅)。最終仍需按實際稅款申報繳稅。

英國物業或土地出售(UK Property/Land Disposal)

Non-Resident 出售英國物業或土地,即使沒有增值、即使虧損、即使已在 Self Assessment 申報,仍須向 HMRC 申報 Capital Gains Tax(資本增值稅,CGT)。

申報範圍不只限住宅,也包括非住宅物業、混合用途物業,以及部分間接持有(Indirect Disposals)。逾期申報可能產生罰款及利息。

工作薪酬

Non-Resident 若受僱並部分時間在英國工作,對應在英國執行工作職責的薪酬部分,通常需課英國 Income Tax(入息稅),不能因為僱主是外國公司便認為「與英國無關」。

三、UK Tax Resident 的海外收入:2025-04-06 後 FIG Regime 取代 Remittance Basis

舊有的 Remittance Basis 已於 2025 年 4 月 6 日正式廢除,由 FIG Regime 取代。

這意味著:2025-04-06 後,UK Tax Resident 一般需就全球收入按 Arising Basis(產生即課稅原則)申報英國稅,不再以「是否匯入英國」作為免稅理由。

FIG Regime 的條件:需是 UK Tax Resident,且在成為英國稅務居民前至少有 10 個連續 Tax Year(稅務年度,英國為每年 4 月 6 日至翌年 4 月 5 日)非英國稅務居民,並在首次成為英國稅務居民後的首 4 年內。

FIG 的效果:符合條件並每年主動 Claim(申請)的年度,合資格的海外收入和增值可獲豁免英國稅;豁免後的資金匯入英國亦不另課稅。

FIG 的代價:申請 FIG 的年度,會失去 Income Tax Personal Allowance(個人免稅額,2026/27 年度為 £12,570)及 CGT Annual Exempt Amount(資本增值稅年度豁免額,2026/27 年度為 £3,000)。注意:即使不申請 FIG,年收入超過 £100,000 的情況下 Personal Allowance 也會逐步遞減,最低可降至零。每個 Tax Year 需獨立評估是否申請,未使用年度不能累積。

FIG 的期限:FIG 最多適用 4 個連續 Tax Year;期滿後一般回到 Arising Basis,全球收入按正常規則課英國稅。

是否值得申請,需按個人收入結構逐年計算,沒有統一答案。


申報路徑:你可能需要處理哪些?

英國沒有一份統稱的「Non-Resident Tax Return」,不同情況對應不同申報路徑:

情況 申報路徑
UK Tax Resident(需申報 FIG、海外收入等) Self Assessment + SA109(附加表格,用於記錄居民身份、申請 FIG、申請非居民個人免稅額等)
Non-Resident,持有英國出租物業 確認 NRLS 安排(是否免預扣)+ 可能需要 Self Assessment
Non-Resident,出售英國物業或土地 HMRC UK Property CGT online account 申報(有時限,注意逾期罰款)
Non-Resident,有英國工作收入或投資收入 視情況可能需要 Self Assessment + SA109

若你同時可能是兩個國家的稅務居民,DTA 是 Treaty(條約)層面的機制,可能提供全額或部分稅款抵免;但這需要按具體條約條文申請,不是納稅人可以「自由選擇在哪裡繳稅」。可參考 HMRC HS304 helpsheet,並按相關 DTA 條文的申請要求及 Self Assessment 程序處理。

若你的稅務年度被 SRT 判定為 Split Year Treatment(分割年度處理),英國部分按 UK Tax Resident 規則課稅,海外部分需視具體收入類型處理——不是簡單「免稅」。Split Year 的判定條件詳見 IDE-01-S1。


常見問題 FAQ

Q1:我是 Non-Resident,英國物業的租金也要繳英國稅嗎?

是的。英國物業租金屬於 UK-Source Income,Non-Resident 通常仍需繳英國稅,與款項匯往哪個銀行帳戶無關。若你每年在海外居住 6 個月或以上,管理代理或租客可能需要透過 NRLS 預扣稅款,或由你申請免預扣批准;但免預扣不等於免稅,通常仍需透過 Self Assessment 申報繳稅。

Q2:什麼是 FIG Regime?我適用嗎?

FIG Regime(Foreign Income and Gains Regime,四年海外收入及增值制度)於 2025-04-06 取代舊有 Remittance Basis。符合資格者(UK Tax Resident,且成為居民前有至少 10 個連續 Tax Year 非英國居民紀錄,並在首次成為居民後的首 4 年內)可每年主動申請,合資格海外收入和增值可獲豁免英國稅,但申請年度會失去 Personal Allowance 及 CGT Annual Exempt Amount;FIG 期滿後一般回到 Arising Basis。是否合算須按個人收入情況逐年評估。

Q3:我出售英國物業,Non-Resident 也要申報 CGT 嗎?

是的。Non-Resident 出售英國物業或土地(住宅、非住宅、混合用途及部分 Indirect Disposals 均包括在內),即使無增值、即使虧損、即使已在 Self Assessment 申報,仍須向 HMRC 申報。逾期申報可能產生罰款及利息,建議在完成交易後盡快確認申報期限和方式。

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聲明

本文資料以 GOV.UK / HMRC 2026-06-18 現行指引為依據,僅作一般資訊參考。稅率、免稅額(包括 Personal Allowance 及 CGT Annual Exempt Amount)、FIG Regime 條件及 Self Assessment 表格,每個 Tax Year 可能更新。稅務安排因個人情況而異,建議在作出決定前諮詢具英國稅務資格的專業人士。

時效提醒:FIG Regime 自 2025-04-06 生效;Personal Allowance £12,570、CGT Annual Exempt Amount £3,000 為 2026/27 年度數字,每年更新。資料截至 2026-06-18。

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