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Home 物業專家專欄 關於房地產的事
他真的全身而退了嗎?李嘉誠與中國之間,留著怎樣一根線
Tags: 李嘉誠

他真的全身而退了嗎?李嘉誠與中國之間,留著怎樣一根線

Zagdim Insightsby Zagdim Insights
27 3 月, 2025
in 關於房地產的事
Reading Time: 5 mins read

專欄:《轉勢筆記》| 24/3/2025  

本文目錄

  • 但現有合作項目不受影響
  • 2|他還留著哪些關鍵資產,讓中國不能翻臉?
    • 國內資產全景一覽(截至2024年):
  • 3|中國為什麼不能翻臉?因為他手上的,是一套不可替代的運作系統
    • 一|這些資產,是地方政府的「現金機器」
    • 二|國際融資與財務架構,中資短期內難以接手
    • 三|營運與治理,不只是買賣問題
  • 4|什麼才是真正的走得掉?不是跑,而是對方還得幫你留門

但現有合作項目不受影響

上一篇文章[李嘉誠看見什麼?228 億美元撤退,暗示全球市場風暴來襲?] 提到:「不需要再思考應不應該賣出,或者能不能賣出,而是要思考——賣出後會發生什麼?」。文章出了不久,市場很快說傳出,長和最快下週前出售巴拿馬港口,但中國國企據報與長和暫停新合作,特別之處在於,相關內容,注明——「但現有合作項目不受影響」。
「但現有合作項目不受影響」- 這不是一句隨口的技術交代,李嘉誠賣掉全球港口業務、轉手巴拿馬運河港口給美資、幾乎退出與中國戰略利益高度重疊的所有領域,但中國政府仍主動畫出一道線:「未來合作可以收緊,但現有合作不能破局。」
為什麼呢?究竟李嘉誠與中國之間,留著怎樣一根線

2|他還留著哪些關鍵資產,讓中國不能翻臉?

儘管李嘉誠大動作出售了全球港口業務,但他在中國手上的資產,其實從未真正離場,尤其在能源、基建、民生設施等領域,仍深植於整個中國經濟體系內部。這不是普通的股權參與,而是實質運營權與長期現金流的深度綁定。

國內資產全景一覽(截至2024年):

項目/地點
控股公司
涉及範疇
特殊意義
和記電訊(中國)
長和系
雲南、海南、江蘇等省的電訊業務
涉及本地頻譜與電訊基礎建設,與中國移動、中聯通形成特殊合作格局
北京、天津、佛山燃氣公司
長江基建
城市燃氣供應(100萬戶以上)
直接參與民生供氣系統,關乎市政安全與物價穩定
重慶、武漢、廈門、哈爾濱等市政電力、供水公司
長建控股
城市配電/供水特許經營
涉及地方國企合資,為當地創造穩定現金流與基建維運能力
中國水務投資平台(CKI持股30%)
與多地市政合作
提供水處理、污水管理、管網維修
多地政府依賴其技術和管理制度,尚無本地替代方案
這些資產的共同特點是——低可替代性、高政治敏感度、穩定現金流。也就是說,它們並不只是帳面資產,更是中國地方經濟穩定的一環。
李嘉誠之所以能「邊走邊留」,正是因為他留的這些東西,不只是資本,而是責任鏈與穩定機制。中國不是不知道他在逐步撤出,但也不能輕易動他留下的資產,因為那代表:
  • 一整套技術與財務操作模式(尤其是 BOT/PPP 項目)
  • 地方財政的收入來源與融資工具
  • 維繫外資信心與地方信用評級的關鍵支撐物
這不是簡單「資本可替換」的問題,而是「體系能不能承接得了」的問題。

3|中國為什麼不能翻臉?因為他手上的,是一套不可替代的運作系統

表面上看,李嘉誠在中國留下的,是一批水務、燃氣、港口等民生基建資產,中資企業理論上「有錢買就能接」。但真正的問題不是能不能買,而是——接得住嗎?撐得下去嗎? 還有最現實的:如果這些資產出問題,誰來補洞?

一|這些資產,是地方政府的「現金機器」

李嘉誠旗下的長江基建、電能實業等公司,在中國控制著大量涉及公用事業與基礎設施的企業:
  • 例如,長江基建持有重慶水務約20%股份,為當地供水市場的重要股東之一[1]。
  • 長和系在佛山和東莞的燃氣業務亦是地方政府穩定的特許經營商,年收入逾20億元人民幣,並有穩定稅收[2]。
這些資產每年不只貢獻數以億計的稅收與特許權費用,更是地方政府進行融資的重要擔保物:
  • 根據重慶地方融資平台披露的資料,重慶水務 2023 年貢獻超過 3.7 億元利潤,成為市屬平台「可供質押的核心資產」 。
  • 地方政府常以這些企業的股權或分紅權益,對外發行城投債或進行 ABS(資產證券化)融資。
一旦李嘉誠撤資或中資強行接管,這些現金流中斷,地方融資平台信用將受損,債務展期壓力將瞬間放大。
這些資產不是在經營城市,而是在撐住城市的財政底板。

二|國際融資與財務架構,中資短期內難以接手

長和系在海外操作基建多年,建立了極為成熟的國際融資與財務體系:
  • 例如:2021年長和系為旗下水務與電力資產發行總額達 15 億美元的綠色債券,年利率僅1.25%,遠低於中資企業的同級融資成本(普遍在 3.5–5% 之間)[4]。
  • 在內地資產操作上,李嘉誠集團採用 香港融資 + 中國落地 的模式,以港幣或美元計價貸款進行成本套利。
這些低成本、長年期的國際融資結構,是建立在李嘉誠個人信用、國際投行關係與控股透明度上的成果:
  • 高盛、瑞銀、滙豐等長期為其基建項目提供一級發債窗口
  • 中資企業如欲重建這些融資線路,不僅缺乏聲譽基礎,也將遭遇地緣政治與信用風險的溢價
換人接手不是續約,而是砍掉一條國際融資血管。

三|營運與治理,不只是買賣問題

民生基建的營運管理,牽涉的從不是單純的公司治理,而是多方微妙平衡:
  • 以 廣東省東莞市的燃氣項目為例,由長江基建與當地政府合資經營,並建立「價格調整 +補貼分攤 + 盈虧共享」機制,避免民怨與價格波動[5]。
  • 在 寧波與南昌的水務管理專案中,長和系採用「中方持股+港方營運」的結構,令當地政府既有控制權,又不負責技術與維修層面,降低行政風險[6]。
這些「政企協調機制」並無成文協議,而是建立在數十年合作與李氏品牌信任上的默契。中資若強行接管,極可能破壞地方平衡,導致民怨與經營效率雙重下降。

李嘉誠留下的,不只是資產,而是一整套 —— 穩定財政、連結國際、平衡地方政治的運作系統。
中國不是不能翻臉,而是翻了臉,地方政府、國際資本與老百姓都會同時拉警報。

4|什麼才是真正的走得掉?不是跑,而是對方還得幫你留門

李嘉誠這幾年的撤資,從表面看,是一連串「賣資產」的動作。但真正厲害的地方,不在於他跑得多快,而是——他從頭到尾都沒把自己「切乾淨」。
他不是退場,而是換位置。從直接經營者,變成「控股方」「國際融資方」「技術與話語權的供應方」。他退到了邊界,但這條邊界內的秩序,還得靠他撐。
這才是李嘉誠真正的高明之處:
  • 他讓中國知道他在撤,但又不能讓他完全走。
  • 他留下一套體系,讓中國不能承擔他突然消失的代價。
這不是「安全撤資」這麼簡單,而是一場讓對方無法斷開的結構安排。
當你在退,對方卻還得幫你留門、維繫合作、假裝和平——這才是真正的走得掉。

全身而退,不是跑得快,而是你走的那一刻,對方還得替你留門。
參考資料出處:
Asia Times – China probes Li Ka-shing’s Panama ports deal for security concerns /
Up Media – 李嘉誠突售巴拿馬港口 中國震怒 /
RTI 中央廣播電台 – 中國全面封殺李嘉誠?評論:震撼力猶如制裁 /
Economic Times – China tells state firms to halt deals with Li Ka-shing and his family /
Storm Media – 李嘉誠賣港口 習近平震怒 帶路的海上絲路怎走? /
HK01 – 李嘉誠長和「撤離」巴拿馬港口 老牌資本家唯一可做的選擇 /
財訊雙週刊 – 長和賣碼頭袋近千五億 變回淨現金、或派特別息? /
Bloomberg – Temasek’s PSA shelves $4 billion Hutchison Ports stake sale /
CK Hutchison Holdings – 2023 Annual Report /
CK Infrastructure Holdings – 2024 Sustainability Report /
香港政府新聞公報 – 北部都會區招商大會新聞稿(2024年11月30日) /
iChongqing – CK Asset Holdings commits to cooperation for Chongqing’s growth /
南華早報 – Li Ka-shing’s CK Infrastructure buys 32 UK wind farms for $448.5 million /
Griffith University – China’s Belt and Road Initiative Investment Report 2024 /
Gulf Investment Review – Built to Last: Why Gulf Investment in UK Real Estate Will Endure /
Paul Weiss LLP – UK Autumn Budget 2024: Infrastructure and Energy Snapshot /
香港交易所(HKEX)– CK Hutchison 股東名冊及公告文件(2023–2025)
本文所引用之資料與統計,主要來自 2023 至 2025 年間的公開報導、官方文件與機構報告,包括 CK Hutchison Holdings、香港政府新聞稿、財經媒體(如《Asia Times》、《南華早報》、《HK01》)及國際研究機構(如 Griffith University、Paul Weiss LLP)等。所有內容僅供資訊參考,旨在分析企業與政府間之戰略互動,並不構成任何財務或法律建議。資料會依實際情勢更新,如有引用錯誤或資訊變更,歡迎聯絡更正。
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