隨英國央行(6月22日)加息50個基點，2年期固定英國主要抵押貸款，創 15年新高，超過去年 9月 “mini-budget”。
利率超越 2008 金融危機水平
根據數據提供商 Moneyfacts 的數據，兩年期固定交易的平均利率目前為 6.66%，較週一略有上升。這意味著，抵押貸款利率已經超越 2008 年 8 月，金融危機以來的最高水平。同時，超越去年10月20日，前財政部長 Kwasi Kwarteng 減稅計劃所引發抵押貸款市場混亂，並威脅到養老基金，當時兩年期利率達到6.65% 。
最近，央行將利率提高了 50 個基點至 5%，增幅超出了許多人的預期。在此之前美國暫停加息，在利率決策前，市場普遍預測，英國加息只會在 25基點。
英國130 萬戶家庭面臨還款額大幅增加
持續加息，對未來將存在一定經濟風險，雖然，現時絕大多數英國抵押貸款持有人，選擇利率固定期限為兩年或五年，情況仍然比 20 世紀 80 年代要好，當時大多數家庭都進行浮動利率交易，避免短期利率波動的風險。儘管如此，當固定利率交易結束時，許多家庭仍面臨大幅增加的還款額，從 4 月到今年年底，有 130 萬戶家庭面臨，還款額大幅增加的情況。
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英國加息將減少可支配收入11%
而英國財政研究所 (IFS) 認為，加息對40歲以下人士的打擊最沉重，其中對倫敦和英格蘭東南部家庭財務打擊最大，當地樓價通常高於全國平均水平。預料30歲以上市民，每月按揭付款將增加360英鎊，相當於可支配收入的11%。此外，這將使無力償債家庭的比例達到近 30%（約 780 萬戶），其中威爾士和英格蘭東北部受到的影響最大。
Rightmove 數據表示 Asking price下跌 0.2%
而英國房地產賣家今年首次下調 Asking price，房地產搜索門戶平台 Rightmove 數據表示，本月 Asking price 指標下跌 0.2%。全國價格仍較去年同期上漲0.5%，自12月以來一直穩步上漲，雖然如此，Rightmove 認為：「減緩經濟增長而採取利率制動措施，開始對房地產市場產生影響。」「當許多人認為，抵押貸款利率已經穩定下來時，但實際上，抵押貸款利率反而進一步上升，導致價格和銷售數量下降。」
