英國樓海外買家數量按年增 3.2% 倫敦與曼城 仍為首兩位

英國房地產經紀公司 Benham & Reeves 引用 Land Registry 資料，對比英格蘭及威爾斯今年1月與去年同期數據，統計外國業主在各區持有物業數量變化。報告指：現有 280,021套房屋登記在外國業主名下，當中三分二為個人名義，三分一為海外公司持有，整體數量按年增3.2%。North West 錄得最大增幅，按年增5.4%。

報告認為倫敦仍是國際買家的首選，同時，亦是外國業主持有最多物業地區，共103,425套，佔整體海外業主物業36.9%，South East 以47,862套物業排名第二，佔比為17.1%。

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增幅方面，倫敦以年增 4%，排名第三，僅低於 North West (5.4%) 及 West Midlands (4.9%) 。

如以地方行政劃分，最大增幅出現於赫福郡的 Dacorum ，按年增18.8%。增幅前五名其餘為：Tameside (16.7%)、Salford (12.8%)、Tower Hamlets (12.2%) 及 Slough (11.2%)。但部分地區基數較低，較易有巨大增幅，如榜首 Dacorum 實際增加數字為85套。

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若以實際數量計算，倫敦在過去1年，外國業主所持房屋數量，增加了近4,000套，全英最多。其次為 North West，增加逾 2,000套，當中主要分佈於大曼徹斯特市各區，合共新增 1,675套。

宅點引用報告數據，以實際增加數量排名，得出前 25名如下：

數字反映，倫敦 Tower Hamlets 是去年最受海外買家青睞地區，海外業主持屋量增加 1,022套。而大曼徹斯特市 的 Salford 及 Manchester 分別以 717 套及 585 套僅隨其後。曾被評為市政稅最高性價比地區的 Wandsworth 以 446套排名第四。最多海外公司業主的 City of Westminster 排名第五(407套)。而另一港人熟悉城市 Birmingham 以 352套排名第六。

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Benham and Reeves 董事 Marc von Grundherr 評論：「海外買家在疫情後，再次將目光投向了英格蘭和威爾士的房地產市場，我們看到去年的需求持續增長，而倫敦歷來都是海外買家首選。」

新聞來源：

Benham and Reeves：Almost 9,000 foreign homebuyers call England and Wales home in the last year – Foreign homebuyer hotspots revealed