文章撰寫：Hilary Chiu
多倫多地區房地產委員會 (TRREB) 發布的2023年1月數據顯示，大多倫多地區 1 月份房屋與2022 年同期銷售下降 44.6%，平均樓價為 1,078,900 加幣，比 12 月份的 1,081,400 加幣略為下降。
多倫多平均樓價走勢
雖然房地產樓價由2022年第二季度開始，經歷了接近20%的下滑及銷售數據低迷。1 月份樓價開始平穩，為當地地產經紀打了一支強心針，經紀們認為交投開始回暖。
房地產成交量和價格下降，主要歸因於利率上升；利率上升往往與抵押貸款利率同步，並打壓潛在買家的購買意欲。單單過去一年，加拿大央行就已經加息八次，賣家紛紛將自己的房屋從銷售渠道下架，而買家則坐等價格觸底。
雖然加拿大央行行長 Tiff Macklem 早前表示央行將在評估經濟和通脹時暫停加息，但市場仍然處於觀望態度。但一般行內從業員認為，觀望的買賣雙方（尤其是想要樓換樓的賣家）為免錯過較低價格入市的機會，很快將準備再度入市。
2023年1月的新掛牌貨源雖然比去年同期下降 3.7%，但仍高於 12 月份的 4,074 套，1月份的新掛牌貨源共7,688 套，而活躍掛牌量比去年增加了 124.6%。
多倫多地區房源數據年度比較
多倫多各類房屋銷售及平均樓價數據
相關閱讀：
加拿大多倫多房地產市場: 2022 全年樓市報告 樓價錄得8.6%增長
資料來源:
TRREB：Market Watch January 2023
CP24：Toronto home sales down 44.6 per cent year over year in January
Financial Post：Toronto home prices are down 14% from a year ago, sales down 44%
Global News：TRREB sees GTA home prices flatten, but realtors detect return of market activity
Hilary Chiu【加拿大物業專欄作者】
Pacific Property Group 市場經理
