在英國有這麼一個地產界神話：14 年，將 20 億英鎊資產升級到 50 億英鎊，憑藉一己之力打造了繁華頂流 Chelsea，在 Kensington and Chelsea 區域擁有近 100 英畝物業的——億萬富豪 Earl Cadogan 伯爵，他是英國第二富有的貴族，倫敦 Chelsea 最大地主。
Cadogan 加多近家族是如何在富人區一路“披荊斬棘”，締造自己的地產帝國的？如今，伯爵的兒子 Edward 接班，是否還能延續地產傳奇王朝，帶領家族進入下一個更輝煌的時代？
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家族的尊貴傳承 傳奇將怎樣延續
故事的起源還要從大英博物館的創始人 Hans Sloane 說起，當時 Cadogan 家族的男爵迎娶了 Sloane 的女兒，於是順理成章地繼承了他 166 英畝土地。之後，Cadogan 家族將 Sloane 的土地的租約賣掉，從農村變為了開發區，這塊地方就是現在的斯隆廣場 Sloane Square 和斯隆街 Sloane Street，它連接了騎士橋 Knightsbridge 和國王路 King’s Road，這片土地隨著家族傳承到了現在。
說回我們的主人公——幼年的 Earl 曾就讀伊頓公學，隨後進軍金融界，在倫敦金融城的資產管理公司找了一份工作，在為家族工作前，他在那工作了 16 年，顯然，熟練且豐富的金融知識讓他日後成為家族地產帝國的頂樑柱。貴族家族的傳承一般都是父傳子代代延續。Earl在父親退休後，便接手了家族產業管理。他改變了公司的經營模式，從單純地向租戶收地租，改為為租戶提供經營基礎，讓他們自己的生意自己做主，從而提高了整個產業內租戶們的凝聚力。
地產物業是家族重心 投資策略與管理是關鍵
Cadogan 家族財富的增長主要通過租賃和開發土地。從 Knight’s Bridge 到 Chelsea，他們擁有大量的住宅、商業和零售物業，其中包括許多高端住宅。這些物業的租金和銷售額收入為 Cadogan 家族帶來了豐厚的收益。18 世紀，時任伯爵購買了倫敦 Chelsea 地區的大片土地，打下了帝國重要根基。1974 年，Earl Cadogan 接手管理家族資產，此時家族在 Chelsea 約 55% 為商業地產，45% 為住宅地產。現在，他們擁有 3,000 多套豪宅、300 家商店、7 所學校、5 座教堂和 50 萬平方英尺的辦公空間。後來他又買下了斯隆廣場的 Peter Jones 百貨公司和騎士橋的 Harvey Nichols 百貨公司的永久產權。他更是耗資 1.5 億英鎊重建約克公爵廣場 Duke of York Square 的舊兵營和運動場，當時被稱為“倫敦幾十年來開業的最大、最時尚的購物中心”。他還修改了當地商鋪業態，這才創造了如今的高端繁華Chelsea。
多領域全方位改造 締造Chelsea傳奇影響深遠
Earl Cadogan 從音樂到足球，他的興趣真實影響到了Chelsea。他在 Chelsea 地區進行了大規模的改造和發展，對該地區的發展做出了重要貢獻。
開發地產：Cadogan 家族購買及開發大片土地，將 Chelsea 從農村地區轉變為繁華住宅和商業區，他們名下的高檔住宅和商業物業，吸引了許多具影響的人士定居。
城市規劃：他們注重保護歷史建築和文化遺產，並確保新建築與周圍環境相協調。這使得 Chelsea 至今保存英倫典範。
社區發展：Cadogan 家族投資建設了 Cadogan 音樂廳、公園、社區中心和其它設施，提供休和娛樂場所，改善了居民的生活品質。
商業發展：他們在 Chelsea 開發了購物中心、高端餐飲場所、辦公樓，為當地居民提供就業機會，並推動了 Chelsea 的經濟增長。吸引了富有的人士來此安家，投資和消費。
Cadogan 家族通過多方面全方位的改造，為 Chelsea 帶來了繁榮和發展，因此受到極大尊重，地位很高。這個傳奇貴族王朝正進入一個新時代，續寫新的非凡，造就更多尊貴生活。但 Chelsea 區的未來發展改造空間越來越少了，特別是沿河的區域。因此，值得關注的是，如今，一個入主臨河 Chelsea 大型住宅的重要機會來了——也許大多數的置業者不是貴族，但安家 Chelsea Waterfront，同樣可享高階品質生活圈。
Chelsea Waterfront
項目亮點
- 伯爵家族富豪邸，皇室青睞優選勝地
- 伯爵心血打造區域，核心臻品專案永傳承
- 頂級教育學區，預鑒菁英未來
- Chelsea 品質生活，尊享貴族高階禮遇
倫敦中心富人區
Chelsea Waterfront 位於倫敦傳統富人區 Chelsea 的泰晤士河北岸河畔，擁有廣闊的前排一線河景。由兩座現代玻璃住宅塔，三座圍繞花園的河畔華宅，和一座由百年古典建築改建而成的豪宅組成。專案所處區域一直是深受貴族青睞的純正富人區。
臻品永傳承
項目共提供 434 套私人豪華住宅，所有建築都由小橋流水相連，河景餐廳讓住戶可以依水用餐、社交。Chelsea Waterfront 在住戶低密度同時還提供六居室這樣的大戶型，宜典藏，宜傳承。倫敦奢華美宅典範，享受高階圈，讓身心棲息，為生活充能。
頂級教育學區
伯爵的成功軌跡上，離不開伊頓公學的加持，Chelsea 同樣也是育兒勝地，可與皇室做校友：一位難求的 Prince William 和 Harry 的母校 Wetherby Pre-Preparatory School，國王 Charles 的母校 Hill House School 私立小學均坐落在區域內。
此外，區域還有超過 27 所公立小學和 6 所公立中學。
區域優秀私校
- The Garden House
- Hill House
- Faulkner House
- Cameron House School
- South Kensington 的 戴高樂法語學校 Lyce Français Charles de Gaulle
- Latymer Upper School
- St Paul’s Girls’ School
區域優秀公校
- The Good Shepherd RC Primary School
- Miles Coverdale Primary School
- St Augustine’s RC Primary School
- St Stephen’s CofE Primary School
- Sacred Heart High School
- The London Oratory School
- Bousfield School
乘地鐵或火車，Chelsea Waterfront 可方便到達帝國理工 Imperial College London、倫敦大學學院 University College London、倫敦國王學院 King’s College London、倫敦政治經濟學院 LES 等蜚聲國際的學府。從 Chelsea Waterfront 出發，巴士 8站達皇家藝術學院 Royal Academy of Arts（Battersea 校區 / Kensington 校區）。
地鐵和火車站
- 2站達 Chelsea 藝術設計學院
- 4站達帝國理工
- 4站達 UCL
- 7站達 Central Saint Martins College of Arts and Design
- 10站達 London College of Fashion、King’s College、LES
尊享品質生活
專案坐擁伯爵打造的繁華帝國和生機社區，Chelsea 是倫敦的時尚、藝術和美食中心之一。早在 19 世紀，Chelsea 就是藝術家、畫家和詩人的聚集地。值得一提的是每年 5 月，著名的 Chelsea 花展會在區域內舉行，住戶可以先睹為快。以 Chelsea Waterfront 為圓點，約 1.5 英里半徑範圍內，居民可以選擇多樣的運動方式：有 Chelsea 足球俱樂部、海港俱樂部、Hurlingham Polo 馬術俱樂部等等；也可以陶冶在藝術氛圍中，到 Saatchi Gallery 看看展、Royal Albert Hall 聽聽音樂會；如果想要購物休閒，可以到 King’s Road、Kensington High St.、Sloane Square 等商圈……
再稍遠一些，也可便捷到達倫敦科學博物館、倫敦自然歷史博物館、V&A 博物館等等，藝術科學氛圍濃厚；Hyde Park、Battersea Park 等皇家公園是可以親近自然的天然氧吧。美食方面，Chelsea 至少擁有 7 個米芝蓮榜上有名的餐廳，滿足你味蕾的各種追求。
Chelsea Waterfront 除了周邊豐富的休閒、娛樂和美食外，項目本身亦配套有 24 小時禮賓服務、水景花園、泰晤士河漫步綠道、健身房、室內游泳池、桑拿浴室、河景餐廳、咖啡廳等豪華設施。
