紐西蘭儲備銀行（Reserve Bank of New Zealand，RBNZ）週五表示，完成年度檢討後，將維持現行房貸首付與放貸限制不變，理由是樓價大致持平，房市風險「現時受控」。
在維持不變的貸款成數（loan-to-value ratio，LVR）「速度限制」下，銀行可將最多 25% 的新造自住房產貸款，批予首付低於 20%（即貸款成數逾 80%）的借款人；投資房產貸款方面，最多 10% 的新造貸款可批予首付低於 30%（貸款成數逾 70%）的借款人。此限制旨在控制銀行風險敞口——一旦樓價下跌，高成數（即低首付）貸款的風險會相應上升。
這項決定影響按揭借款人，包括為紐西蘭房產融資的海外買家——現行首付門檻維持不變，短期內未見放寬。
參考資料
Finimize – New Zealand’s Central Bank Sticks With Mortgage Deposit Rules / MarketScreener – New Zealand Central Bank Maintains Loan-to-Value Ratio Restrictions Amid Contained Housing Risks
