杜拜房產10月成交額升18%至348億迪拉姆，政府批准2030年新增36.5萬套住宅規劃

杜拜房產市場10月表現強勁，成交額按月升18%至348億迪拉姆（約95億美元），成交量也在連跌兩個月後首次回升；同一時間，政府批准了一項規劃研究，預計到2030年將新增36.5萬套住宅。

杜拜土地局（Dubai Land Department，DLD）的數據經房產平台Property Finder分析顯示，10月共有11,883筆成交，按月升5%。住宅類成交升6%至11,294筆，成交總值升18%至302億迪拉姆。二手房成交升13%至5,304筆，較5月低點回升37%；預售房成交金額則由9月的136億迪拉姆升至167億迪拉姆，雖然預售房成交筆數幾乎沒有變化。

按揭登記連續第三個月成長，登記件數升5.2%至3,811件，但按揭總值下跌24.7%至73.2億迪拉姆，顯示平均每筆公寓按揭金額由267萬迪拉姆縮小至177萬迪拉姆。Property Finder旗下按揭平台的數據顯示，月收入介於20,000至59,999迪拉姆的買家，占按揭申請的68.5%，高於9月的55.7%；Property Finder首席營收長（Chief Revenue Officer）Cherif Sleiman表示，這顯示中等收入買家正帶動這波回溫。

另外，由杜拜王儲兼副首相哈姆丹・本・穆罕默德・本・拉希德・阿勒馬克圖姆（Sheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum）主持的杜拜行政委員會（Executive Council of Dubai），批准了一項由杜拜土地局主導的研究，預計到2030年將新增36.5萬套住宅，以及約110萬平方公尺的辦公與零售空間。研究發現目前住宅類房產的入住率為97%，零售類為98%，辦公類為94%。政府表示，這項研究目的是協助開發商做出投資決定，並讓供需在「杜拜房地產行業策略2033」（Real Estate Sector Strategy 2033）下維持平衡——該策略的目標包括將房地產業對GDP的貢獻提高至730億迪拉姆（約200億美元），並將總成交金額提高至1萬億迪拉姆（約2,720億美元）。