全球房市／經濟動態新聞

最新研究顯示，Tower Hamlets 是倫敦「buy-to-let」投資的最佳地區之一，租金收益率高達 5.9%，遠高於倫敦平均的 4.81%。這些數據表明，Tower Hamlets 正吸引越來越多尋求高回報的投資者進駐

近日，泰國著名旅遊勝地普吉島遭遇了史上最嚴重的天災之一。在持續數日的暴雨之後，Nakkerd山脈發生了大規模山體滑坡，泥石流瞬間吞噬了數十棟房屋和豪華別墅，導致至少13人死亡，19人受傷。這次災害不僅摧毀了當地的基礎設施，也為許多家庭帶來了無法彌補的傷痛。(洪水受災地區分佈）

泰國總理賽塔·塔維辛（Settha Thawisin）表示，財政部提出將土地租約延長至 99 年，外國公寓所有權增加至 75%，這是是經濟刺激策略的一部分。目前法律允許 30 年租約，往後將許可證延長至 99 年，被認為更加公平。

河內地鐵 Nhổn - 河內火車站高架段即將於2024年7月投入商業運營，這標誌著越南首都交通運輸邁入新紀元。這一長達8.5公里的高架地鐵線路，地鐵的開通將有效緩解交通擁堵，提升通勤效率，為市民提供更加便利和舒適的出行選擇。

泰國政府宣佈了一項3階段的經濟刺激計劃，包括放寬簽證規定以促進旅遊業和吸引更多外國遊客。計畫包括延長免簽證停留時間至60日，推出可最長停留180日電5年簽證Destination Thailand Visa (DTV)，降低泰國退休人員強制健康保險要求等。

繼日本開設賭場，上週泰國下議院批准將提交內閣的賭場研究，邁出了賭場合法化的第一步。週四 (3月28日），由 500 名議員組成的美國眾議院投票支持了一項由立法者組成的小組進行的研究，該研究允許在大型娛樂綜合體內開設賭場。出席會議的 257 名議員中共有 253 人投票贊成該計劃。此外，泰國下議院同時初步通過了一系列酒類產業改革法案，包括廢除一項有52年歷史的禁止在下午2點至5點間銷售酒類的規定，這被認為是為賭場開業做出的預備。

隨著全球經濟步入2024年，投資者面臨前所未有的挑戰與機會。尤其是在房地產市場，多變的經濟環境、政治動盪以及不斷演變的社會趨勢對投資決策產生了深遠影響。宅點此次採訪了業界資深人士Victor Li，深入理解當下如何影響房地產投資，並探討如何在不確定性中尋找穩定回報的策略。

馬來西亞吉隆坡旅遊、藝術及文化部在2023年12月15日宣布推出，「特別版」第二家園計劃試跑活動，為期一年。相較於旧政策，這次新政大大降低了申請門檻。接下來，Zagdim將為您詳細解析2024年馬來西亞第二家園計劃最新政策。

根據LifeResidential 提供的最新英國倫敦樓市數據顯示：2024年前3周，買家需求出現季節性的強勁增長。當按揭利率低於5%時，買家需求比一年前高出12%，但仍比過去5年的平均水平低13%。這反映出在2023年下半年需求疲軟之後，被壓抑的買家需求有所回升。面對按揭利率上升，許多買家選擇推遲購房。

近年來，澳洲接收移民數量遠超預期，為改革移民體系，澳洲發布新版移民政策，收緊對國際學生簽證規定，希望在2025年，移民人數可減少一半，降至25萬人。根據新政策，從2024年年初開始，國際學生需要獲得更高語言成績以申請簽證：申請畢業生簽證者的雅思成績需達到6.5分（原為6.0分），申請學生簽證者需達6.0分（原為5.5分）。