全球房市／經濟動態新聞

根據不動產經濟研究所於2024年10月發布的數據，東京23區的新建公寓平均價格已達1億1,051萬日圓，而中古公寓的平均價格亦突破7,000萬日圓大關，根據不同價格區間（4,000萬至7,000萬日圓）提供了東京23區最適合居住的車站地區排行榜，為購房者提供多樣化的選擇依據。

越南總理范明政（Phạm Minh Chính）簽署決議，正式批准《河內首都規劃（2021-2030）》，並提出到2050年的發展願景。此次規劃以劃分五大經濟區域與五大城市功能區域為核心，旨在推動河內的經濟、社會和城市化進程，實現首都與全國其他地區的協同發展。

英國正積極推進電子旅行授權（ETA）政策的全面實施，旨在為訪英旅客提供更加高效簡化入境程序和安全的入境體驗。對於計劃訪英的全球旅客而言，深入了解ETA的相關規定、申請流程及限制尤為重要。本篇文章將詳細講解ETA申請流程、費用及常見問題解析。

隨著美國當選總統唐納德·特朗普（Donald Trump）提出廣泛的進口關稅政策，全球貿易格局迎來重大挑戰。然而，對於英國經濟而言，多數經濟學家認為，這些關稅政策對英國的直接影響有限，甚至可能微不足道。本文將深入探討美國關稅政策對英國的具體影響，並分析其潛在風險。

亞洲開發銀行，最新經濟展望顯示，泰國2023年GDP增長預測上調至2.6%，高於此前的2.3%。然而，亞洲發展中經濟體的增長預測遭調降，經濟增長率預計為4.8%，低於此前預測的5.0%。ADB強調，美國新政府貿易政策可能帶來不確定性，加上全球經濟挑戰，對亞洲地區的經濟復甦構成壓力。

2025年東南亞薪資增長預測顯示經濟強勁復甦，越南與印尼分別以6.7%與6.3%領跑，泰國增長4.7%，穩步發展但面臨語言及勞動市場靈活性挑戰。技術行業成為泰國亮點，薪酬增長預計達5.2%，展現數字經濟潛力。新加坡則專注高技能崗位如Prompt Engineering，推動技術需求。

曼谷榮登2024年全球訪問量最高城市，吸引3240萬國際遊客，得益於泰國文化魅力、經濟實惠的旅遊成本及便利的60天免簽政策。其多元景點結合現代化設施吸引世界各地旅客，使其成為全球旅遊樞紐。隨著旅遊需求回升，曼谷未來或將持續領跑全球旅遊市場。

泰國總理貝通丹·西那瓦與Nvidia執行長黃仁勳會談，簽署AI合作諒解備忘錄，推動泰國成為區域及全球AI樞紐。Nvidia承諾支持泰國人才培育與基礎設施建設，助力AI技術在醫療、智慧農業等領域應用，加速數位經濟發展，提升國家競爭力與創新能力。

近期，泰國財政部長兼副總理 皮猜·春哈威吉拉（Pichai Chunhavajira）提出了調整增值稅（VAT）及整體稅制的構想，其中最受關注的是將增值稅從現行的7%提升至15%。該計劃被認為是對標國際稅務趨勢，但也引發了來自政界、商界及普通民眾的廣泛關注與爭議。

泰國政府近期宣布了一系列房地產政策改革，包括將外國人持有公寓比例從 49% 提升至 75%，以及將土地租賃期限從 30年延長至99年。這些政策旨在提振經濟，吸引外資，並解決房地產市場的供需不平衡問題。然而，此舉在吸引國際投資者的同時，也引發了本地居民對土地資源流失和生活成本上升的擔憂，成為一場持續發酵的輿論風暴。