《印度時報》引述 Anarock 的市場分析指出，杜拜住宅物業在 2026 年上半年的成交額約為 2,257 億迪拉姆，較 2025 年同期的高紀錄水平低 16%。
同一報道稱，住宅價格在 2 月至 4 月期間約下跌 4% 至 7%。這個區間來自顧問公司的市場分析，而不是本次核查中可直接取得的單一杜拜土地局官方價格指數。
從紀錄高基數回落，並不等於市場停止運作，也不代表所有物業類型同步下跌。成交額會受到交易宗數、物業組合及高價交易佔比影響；不同地區與項目的價格表現亦可能不同。
因此，較穩妥的解讀是：市場活動與價格相對 2025 年的特殊高位有所降溫，而不是把「下跌 7%」套用到每一套杜拜住宅。
買家評估個別項目時，仍應查核近期註冊成交、付款安排、管理費及交付風險，把市場評論與項目層級證據分開處理。
參考資料
The Times of India — Why Dubai’s housing market slowed in 2026
