全球房市／經濟動態新聞

現時是否入市時機?英國樓價錄得6個月以來最慢增幅。英國樓價在經歷了去年2021年的上升後，全國平均樓價在2022年1月時達到創紀錄的 276,759英鎊。隨著英國銀行調整加息步伐，不少朋友都問現時是否入市時機。我們一起看看英國的專家如何看待後市。

在經歷了疫情高峰期的一段停滯期之後，首都的出租物業需求出現回復。上個月，Property Reporter最近發表分析，倫敦租賃市場在一段沉靜之後，出現查詢回暖跡象。該報告指出，與 2020 年 12 月相比，2021 年 12 月的租戶，整體查詢量增加了 25%

即使在疫情大流行期間，溫哥華和多倫多的房地產市場一直很火爆。儘管在 COVID-19 疫情爆發的前幾個月出現放緩跡象，但從那時起，這兩個城市一直在飆升。在報導火熱的加拿大房地產市場時，媒體廣泛使用「泡沫」一詞。當多倫多和溫哥華成為頭條新聞時，情況尤其如此。然而，根據加拿大央行的說法，這種泡沫言論可能不適合溫哥華和多倫多房地產市場。

根據 JBA Risk Management發佈最新報告，英國四分之一的房產面臨洪水風險。上週推出新英國洪水模型報告指出，英國住宅物業因洪水而遭受的估計每年 5.27 億英鎊，如果不進行防洪措施，這一數字將上升至 19 億英鎊

2021 年是英國樓市創紀錄的一年之後，英國的房價繼續飆升。但是購房者在哪裡可以得到最大的收益呢？隨著越來越多英國賣家和買家為上車上而努力，令英國的房價繼續上漲。然而，全國各地的房價各不相同，有些地區比其他地區便宜得多。

自去年12月中旬，新加坡政府公佈新一輪的樓市降溫措施，並且立即生效。當中多項措施針對投資為目的買樓客，最直接的就是海外投資者的額外印花稅統一從原先的20%加到30%，專家普遍認為政策將影響未來2-3季樓價的增長放緩。然而，這些政策是否可以穩定當地樓價?世界各國似乎已經曾作出過類似的嘗試。

溫哥華首次購業： 連續4年增加。溫哥華的房地產公司Rennie 發布，最近首次置業報告指出，在大溫哥華地區，成功的首次置業者人數不斷增加。數據主要以BC省(British Columbia)財政部編制的數據。該報告顯示，2021 年有 5,602 名首次置業者。

香港居大不易，經常聽到有部份朋友視到外地買地起屋為夢想，大家有否想過距離實現夢想有多遠?其實在外國買地起屋真的會比在香港置業容易嗎?先不論土地價格，單以建築成本計又是否必然外國較便宜?剛好近日，加拿大當地的知名房地產諮詢顧問公司Altus Group公布了有關加拿大房地產市場的年度報告。我們一起看看究竟在加拿大實現夢想單是建築要花費多少。

英國Department for Levelling Up,Housing & Communities發布了期待已久的白皮書，今次白皮書涉及範圍非常廣泛。 LEVELLING UP 部長Michael Gove承諾，政府的旗艦計劃將在全國范圍內建設“Kings Cross-style中央運輸站”，以“更公平分配資源以幫助扭轉英國仍然存在的地理不平等”。 這些提案將看到權力和資金從白廳(Whitehall)徹底轉移到地方領導人，其中包括房東登記、廢除Section 21 驅逐條例、住房標準等。 最新公告顯示，將啟動 15 億英鎊的 Leveling Up Home Building Fund，這將為我們的 20 個城鎮和市中心提供中小企業貸款和政府支持，從 Wolverhampton 和 Sheffield 開始，建立“Kings Cross-style中央運輸站”。 英國12個“升級”目標 提高英國所有地區的薪酬、就業和生產力，每個地區建立一個“具有全球競爭力的城市”。 將英格蘭東南部以外的研發公共投資提高 40%。 通過將教育支出重新集中在該國最貧困的地區來消除文盲 增加專業技能培訓的人數，每年增加 20 萬人。 各地區的公共交通“顯著接近”倫敦標準。...

日本主要房地產門戶網站 AtHome 發布了 2021 年 12 月日本主要城市的公寓和公寓租金趨勢報告。該數據主要是通過廣告代理商在 AtHome 門戶網站上發布的列表計算得出的，因此請務必注意數據是廣告租金，而不是合同租金。