物業專家專欄

踏入2023 下半年，英國央行已加息至5.25%，與今年初普遍預期存在差異，CBRE公佈最新英國樓市展望，針對英國宏觀經濟情況，參考前瞻性指標，對英國2023年下年半樓市作最新預測。

短短一個月內，倫敦平均每周租金再次達到新高峰，租戶需求比同期增長31%。由於國際學生對英國求學的熱情不減，倫敦熾熱的夏季租賃市場正式開始競爭。如果您是留學生或家長，苦於找不到價格合適的房屋，或是正在尋找機會的投資者，今次 CBRE 為大家精選倫敦四個適合出租或留學生居住的住宅公寓。

自從杜拜房在2002年頒布了《永久業權法》，該法案允許非阿聯酋公民或外籍人士自由購買、出售、出租和租賃投資性房產。在過去的20年中，杜拜的房地產市場規模大幅增長。

2022年世界盃後，中東本地聯賽，以破紀錄金額交易C朗拿度、尼馬等足球巨星，中東地區再度成為世界矚目焦點。中東地區以「富有」聞名，這主要歸功於石油資源，但除了石油之外，也許你不知道，中東同樣擁有世界級的貿易和金融中心。其中，阿聯酋的杜拜( Dubai )就是一個值得介紹的金融中心。

短短一個月內，倫敦平均每周租金再次達到新高峰，租戶需求比同期增長31%。由於國際學生對英國求學的熱情不減，倫敦熾熱的夏季租賃市場正式開始競爭。如果您是留學生或家長，苦於找不到價格合適的房屋，或是正在尋找機會的投資者，今次 CBRE 為大家精選倫敦四個適合出租或留學生居住的住宅公寓。

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Stratford 是倫敦通勤重鎮，區內有奧林匹克主場館、倫敦大學學院及倫敦藝術大學新校區。最近有一座高舒適度、現代化的公寓 New Stratford Works 推出。由於Stratford長期未有同類型的新建案推出，因此此次推出的新盤在預售階段就受到熱烈追捧，銷情熱絡。

從 2021年7月，租金上升趨勢開始，英國各行政區 ，以 North West 增幅 14.2% 排首位，緊追其後是 South West 13.7% ，第三是 YYorkshire and the Humber 12.4%，至於最多人熟悉的 London 為 8%。在 North West 中作為主要城市 Manchester 最為突出 ，在高基數情況下，升幅達10%，打破近10年租金升幅紀錄。

英國是一個充滿文化和歷史氣息的國家，這裡有許多讓人感到幸福快樂的人、事、物。最近一項新調查公布了50個英國人公認的日常幸福場景，這些場景和經歷都讓人感到幸福和充滿希望。從調查可見，英國有著多元且豐富的生活模式，無論生活喜好、習慣如何，總會於英國找到專屬的幸福時光。

根據 Bloomberg 報導，新加坡市中心區，租金 3000 S$ 以下物業，正在迅速消失。隨著全球人才淨湧入新加坡，2022年前往，新加坡工作或學習外國人口增長了 6.6%，直接推租金。根據新加坡物業平台 SRX 數據顯示，2021年首季平均租金為3580 S$，至今已經到達5200 S$，整體上升45%。