英國

英國發展商Salboy成立至今僅僅數年，已成功透過產品建立鮮明品牌形象。當中又有哪些成功的秘訣?而對買家及租客而言，好的產品只是開端，細水長流的服務才是內涵。今次宅點專訪Salboy Asia亞洲區域總監Carmen Ching，探討在企業品牌形象之下，如何透過服務為買家及住戶創造更多價值。

銀行家直言，基於美元見頂回落的大趨勢，輔以中國復常，今年投資市場的兩大主題就是兩個E；Emerging Market新興市場，以及Europe歐洲。至於資產類別，由於加息周期近尾聲，利率已經接近見頂，惟通脹預期仍處於相對較高水平，物業市場反彈力度不容低估，更透露已有海外資金及本地投資者陸續重投倫敦樓市。

成功企業家往往需要清晰視野與長遠眼光，方可引領企業前進。投資海外物業亦需要同樣的眼光，掌握市場走勢獲取豐富回報。今次宅點專訪Zebraland日駿才地產顧問有限公司創辦人 Christy Chan，作為傑出女企業家兼英國物業專家，對近年港人投資英國物業有什麼觀察及建議。Christy榮獲金紫荊女企業家協會頒發「第四屆金紫荊女企業家獎」，借用她企業家眼光，現時英國物業市場有那些機遇與挑戰?

銀行家直言，基於美元見頂回落的大趨勢，輔以中國復常，今年投資市場的兩大主題就是兩個E；Emerging Market新興市場，以及Europe歐洲。至於資產類別，由於加息周期近尾聲，利率已經接近見頂，惟通脹預期仍處於相對較高水平，物業市場反彈力度不容低估，更透露已有海外資金及本地投資者陸續重投倫敦樓市。

2022年11月，Resonance Consultancy發布了「2023全球最佳城市」名單，倫敦連續7年蟬聯榜首。回顧歷次報告，城市排名激蕩起伏、瞬息萬變，但倫敦始終屹立在世界城市之巔。倫敦為何有著經久不衰的魅力？Zagdim宅點在本文將倫敦與其他歐洲城市橫向對比，從樓價、教育、人口、生活環境四方面全面對比。

英國近日有不同發展商陸續推出置業優惠計劃，當中首置人士更可享1%首期優惠，實行先入住後購買，亦有發展商針對換樓客而設特別樓價優惠。隨時移英港人亦可受惠，立即睇睇詳情。

以地區計，亞洲女性擁有的財富總和僅次於北美地區，而且總體財富增長速度超過所有地區。自 2019 年以來，亞洲女性的整體財富以每年 2 萬億美元持續增長。預計增長在未來四年內將持續，複合年增長率達10.6%。隨亞洲女性的財富增長，帶來更大的資產配置需求。今次宅點採訪成功創業女士--Swan Knights天爵國際物業 創辦人Cubie Chan，探討同為亞洲女性兼英國物業專家的她，面對財富增長，又有怎樣的投資策略。

英國央行持續上調基凖利率，英國固定房貸利率，今年曾高見6.72%。隨著固定利率抵押貸款到期，英國近 50 萬業主將要面對飆升利率成​​本，需要以更高利率進行再融資。

專注於倫敦的房屋建築商Berkeley正在放緩新開發項目，以應對房地產市場降溫以及該行業面臨更多徵稅。首席執行官 Rob Perrins 警告說，在可預見的未來，借貸成本上升、抵押貸款產品可用性下降以及規劃系統混亂可能會給市場帶來壓力。

英國Ofsted對370間Outstanding學校進行分級檢查，結果顯示近83%學校被降級，涉及308間英國學校。