英國動態新聞

Rightmove 2026 年 7 月指數顯示，英國新上市住宅平均叫價下跌 1% 至 372,359 英鎊，跌幅高於季節常態，但不等同成交價全面下跌。

Global Property Expo UK 將於倫敦舉行，主打迪拜、GCC 及其他海外房產與投資居留方案，面向英國投資者展示黃金簽證及跨境置業機會。不過，該活動屬私人商業展會，並非政府官方項目；其宣傳涉及的各國投資門檻、處理時間及審批結果仍需逐一核實。尤其西班牙已於 2025 年 4 月終止房產黃金簽證，投資者應審慎看待任何將其包裝為現行居留路徑的說法，並在付款或簽約前向官方機構及持牌專業人士確認。

英倫銀行更新具系統重要性的英鎊穩定幣監管框架，取消原先擬設的個人及企業持有上限，改為對單一穩定幣設置臨時 400 億英鎊發行限制，並放寬儲備資產要求，允許最多 70% 投資於短期英國政府債券。新框架提升了大額支付及跨境結算的潛在實用性，但規則仍在最終諮詢階段，目前亦未有特定英鎊穩定幣正式獲批。

根據英倫銀行（Bank of England）公布的 Money and Credit 數據，英國住宅按揭批核量於 2026 年 4 月升至約 65,900 至 65,945 宗，創下自 2025 年 1 月以來的最高水平，即 15 個月新高。 與 2026 年 3 月約 63,979 宗相比，4 月批核量按月增加約 3%。同一數據顯示，新造按揭的實際利率亦輕微升至約 4.08%。

曼徹斯特市議會提出進一步擴大選擇性牌照制度（selective licensing），計劃將六個選區內的九個新區域納入監管範圍。 新方案預計影響約 1,800 至 1,900 套私人租賃住宅。不過，相關措施尚未正式生效，仍須取得市議會行政部門批准，並完成公眾諮詢程序。

根據 Deloitte Birmingham Crane Survey 2026，伯明翰市中心正在迎來顯著的新住宅供應增長。2025 年，市中心共有 4,594 套新住宅完工，創下該調查 24 年歷史以來的最高完工紀錄，反映伯明翰城市天際線與住宅市場正在出現明顯變化。

West Midlands Metro Eastside Extension 一期已於 2026 年 4 月 5 日復活節星期日正式開放載客。新路段全長 1.7 公里，由現有網絡的 Bull Street 延伸至 Millennium Point Clayton Hotel 前方的臨時總站。

根據 2026 年 3 月數據，劍橋平均樓價為 472,000 英鎊，低於 2025 年 3 月錄得的 482,000 英鎊，按年下跌 2.2%。

位於劍橋城市機場（Cambridge City Airport）用地的大型城市擴展計劃正在推進，官方機構已確認相關土地收購完成。不過，該項目對當地住宅市場的實際影響，仍取決於後續規劃程序及基礎設施交付進度。

根據Zoopla 2026年6月租賃市場報告，英國新租約平均租金現為每月1,321英鎊，全國年租金增長率降至2.1%，延續自2025年開始的放緩趨勢，標誌著與疫情後時期雙位數漲幅的顯著轉變。