用有限公司持有英國出租房產，設立只是第一步——公司自成立起，每年都有一系列固定的申報義務，分別向 Companies House（公司註冊處）與 HMRC（稅務海關總署）履行。逾期各有罰則，而且責任不因業主身在海外而減輕。本文把年度日曆逐項排開，說明每項提交什麼、何時提交、交給誰。
英國公司年度申報日曆一覽
| 義務 | 交給誰 | 期限 | 內容 |
|---|---|---|---|
| 確認聲明（confirmation statement） | Companies House | 至少每 12 個月一次，覆核期結束後 14 日內提交 | 確認公司資料（董事、股東、地址）最新；線上費用 £50、紙本 £110 |
| 年度帳目（annual accounts） | Companies House | 財政年度結束後 9 個月內（首份帳目為成立後 21 個月內） | 公司年度財務報表 |
| 公司稅表（CT600） | HMRC | 會計期結束後 12 個月內 | 申報公司利潤與應繳稅款 |
| 繳付公司稅 | HMRC | 會計期結束後 9 個月零 1 日（應課稅利潤 £1.5m 以內） | 留意繳稅期限早於報稅期限 |
資料截至 2026 年 8 月；期限以官方現行公布為準。
最容易踩錯的位：繳稅早於報稅
日曆中較容易混淆的一項，是公司稅的繳付期限（9 個月零 1 日）早於稅表提交期限（12 個月）。習慣「報完稅才交稅」的業主，可能到第 10 個月才發現欠款已產生利息。較穩妥的安排是把帳目與稅款計算放在年結後首幾個月完成，繳稅與報表一併處理。另有一個首年專屬陷阱：公司首份帳目期可以長於 12 個月，但 HMRC 的會計期最長 12 個月——首年可能要分開提交兩份稅表。
漏交會怎樣
各項義務逾期都有罰則，且隨拖延時間遞增；確認聲明長期不交更可能觸發公司被剔除註冊程序——對持有房產的公司是嚴重風險：公司一旦解散，名下資產（包括房產）可能以無主財產（bona vacantia）方式歸屬英國皇室。這些期限每年重複，並非一次性：把年結日、覆核期、繳稅日全部列入日曆，是持有 SPV 的基本安排。
人在海外，怎樣安排
三個常見做法：委託會計師處理——年度帳目、CT600 與確認聲明由英國會計師代辦，業主每年提供租金與開支紀錄即可；採用整合平台——訂閱制平台把記帳與年度申報納入月費（設立方式比較見設立協助頁）；自行處理——法律上可行，但要同時掌握兩個機構、四條期限與英國會計格式，在海外自行處理時，錯漏成本較高。另需留意：2025 年 11 月起董事身分驗證屬法定要求，新任董事或首次申報前要完成。
每個人的狀況不同，如果你有類似困惑，按此讓我們知道，我們幫你解答疑惑。
英國公司年度義務常見問題
公司沒有收入，也要照樣申報嗎？
要。確認聲明與年度帳目是公司存續的義務，與有沒有收入無關；休眠公司亦有對應的簡化申報格式。稅務方面是否需要報 CT600，按 HMRC 通知與公司狀態而定。
這些義務跟個人的 Self Assessment 是什麼關係？
兩條線分開行：公司自己交公司稅；業主個人如從公司提取薪金或股息，另按個人稅制申報。海外業主的租金若以個人名義收取則屬另一套（NRLS 與 Self Assessment），見非居民業主計劃一文。
確認聲明同年度帳目有什麼分別？
確認聲明是「公司資料核對」——確認董事、股東、地址等紀錄最新，線上費用 £50；年度帳目是「財務申報」——公司的年度財務報表。兩者期限不同、內容不同，都欠 Companies House。
公司年度義務的重點在於遠端執行紀律：兩個機構、四條期限，每年準時重複。把日曆建好、執行方式定好，SPV 的年度申報安排便較容易維持清晰。想確認自己的安排有沒有遺漏？歡迎在下方表格留言聯絡我們！
重要聲明
本文為一般資訊整理（資料截至 2026 年 8 月），不構成法律、稅務或會計建議。各項期限與費用以英國官方現行公布為準，罰則與個別安排取決於公司狀況，建議由合資格會計師或專業人士確認。
參考資料
Companies House – Confirmation statement guidance／GOV.UK – Prepare annual accounts: deadlines／HMRC – Company Tax Returns／HMRC – Pay your Corporation Tax bill／Companies House – Companies House fees／Companies House – Verifying your identity
