致力於海外房地產與移居生活的知識資訊平台
星期一, 5 10 月, 2026
Zagdim 宅點海外
免費訂閱新聞
No Result
View All Result
  • 全球房市/經濟動態新聞
    • 英國 UK
    • 日本 JP
    • 泰國 TH
    • 越南 VN
    • 德國 DE
    • 馬來西亞 MY
  • 宅點房產透視
  • 置業生活移居創業指南
    • 泰國
    • 日本
    • 英國
    • 馬來西亞
    • 杜拜與阿布扎比
    • 澳洲
    • 德國
    • 越南
  • Quora 讀者問答
  • 訂閱週報
  • 關於我們
    • 關於宅點海外
    • 宅點研究方法
    • 品牌內容合作
    • 專家組
    • 文章投稿
    • 請透過 LINE/WhatsApp 通知我們「已填寫表格」
  • 中文 EN
Zagdim 宅點海外
  • 全球房市/經濟動態新聞
    • 英國 UK
    • 日本 JP
    • 泰國 TH
    • 越南 VN
    • 德國 DE
    • 馬來西亞 MY
  • 宅點房產透視
  • 置業生活移居創業指南
    • 泰國
    • 日本
    • 英國
    • 馬來西亞
    • 杜拜與阿布扎比
    • 澳洲
    • 德國
    • 越南
  • Quora 讀者問答
  • 訂閱週報
  • 關於我們
    • 關於宅點海外
    • 宅點研究方法
    • 品牌內容合作
    • 專家組
    • 文章投稿
    • 請透過 LINE/WhatsApp 通知我們「已填寫表格」
  • 中文 EN
No Result
View All Result
Zagdim 宅點海外
No Result
View All Result
Home 置業移居百科 海外生活指南
新山到新加坡通勤怎麼過關最省時?巴士、火車、自駕現況與 RTS 捷運通車後的改變

圖片:柔佛海峽上的 RTS 捷運跨海橋(MapStaringEnthusiast/Wikimedia Commons,CC0)

新山到新加坡通勤怎麼過關最省時?巴士、火車、自駕現況與 RTS 捷運通車後的改變

by Zagdim
5 10 月, 2026
in 海外生活指南
Reading Time: 6 mins read

RTS 捷運延到 2027 年 2 月:新山到新加坡通勤,通車前仍靠長堤巴士、火車與自駕

依新加坡陸路交通管理局(Land Transport Authority,LTA)與馬來西亞交通部 2026 年 10 月 2 日的聯合新聞稿,RTS 捷運客運服務預計 2027 年 2 月開始;在那之前,新山到新加坡通勤仍要靠過境巴士、Shuttle Tebrau 火車、自駕或計程車過新柔長堤。

這條捷運的正式名稱是 Johor Bahru–Singapore Rapid Transit System Link,通車日期仍取決於取得獨立安全認證與兩國最終核准。

這項延後由營運商 RTS Operations(RTSO)在 2026 年 10 月 2 日宣布,馬來西亞財經媒體 The Edge Malaysia 當天報導;兩國授權方隨後發出聯合新聞稿,說明 RTSO 預計在 2026 年 12 月 31 日前完成最終系統測試與試運行。AsiaOne 在 10 月 3 日報導,新加坡交通部長徐芳達(Jeffrey Siow)在 10 月 2 日晚間的 Facebook 貼文表示,目標是在 2027 年開齋節前通車,開齋節預計在 3 月 10 日前後。要留意的是,LTA 的 RTS 計畫頁在 2026 年 10 月 4 日仍寫「目標 2026 年底通車」,尚未更新;較新的官方說法是上述聯合新聞稿。

從新山一側望向柔佛海峽上的 RTS 捷運跨海橋,白色橋墩一字排開,天空多雲
柔佛海峽上的 RTS 捷運跨海橋(2025 年 12 月,尚未通車)。圖片:MapStaringEnthusiast/Wikimedia Commons,CC0

本文重點

  • 誰需要留意:住在新山、每天到新加坡上班或上學的人,帶孩子在新加坡就讀的家庭,長住新山、常到新加坡辦事的外國人,以及正在考慮搬到新山的人。
  • 現在過長堤的四種方式:過境巴士、Shuttle Tebrau 火車、自駕、持照過境計程車;尖峰時段的等候時間沒有官方固定數字,節日尖峰自駕曾等上 3 小時。
  • 不論哪種方式,事前準備都能省下時間:新加坡的 MyICA QR 通關、新加坡入境卡(SGAC)、馬來西亞數位入境卡(MDAC)、自駕的 VEP 與油箱規定。
  • RTS 通車後,兀蘭北站與武吉查卡站之間約 5 分鐘、出發站一次辦完兩國通關;票價與購票方式到 2026 年 10 月 4 日都還沒公布。

新山到新加坡通勤的四種方式比較

新加坡移民與關卡局(Immigration & Checkpoints Authority,ICA)的資料顯示,兀蘭關卡每天約有 24.2 萬人通過,其中近 10 萬人搭巴士,多數是到新加坡工作的馬來西亞人(ICA 2024 年 1 月資料)。各種方式的實際花費時間取決於時段與排隊情況,官方沒有公布固定數字;下表整理的是各自的路線、影響時間的因素與費用資訊在哪裡查:

方式 路線與上下車點 影響時間的主要因素 費用 依據
過境巴士 新加坡業者的 160、170、170X、950 往返 JB Sentral 或 Larkin Sentral;Causeway Link 的 CW1、CW2、CW5 往返 Larkin Sentral,CW3、CW4、CW6、CW7 往返新加坡西部與新山西區 巴士在關卡下車、上車排隊;每條線在對方國家只能停一站 依業者公告 LTA 過境巴士清單(2026 年 10 月 1 日更新)、LTA 過境服務頁
Shuttle Tebrau 火車 新加坡兀蘭站⇄新山 JB Sentral 站 班次固定、要事先買票 馬來西亞公民與非公民票價不同,來回要分開買 馬來亞鐵道公司(KTMB)票價 FAQ
自駕 新柔長堤(兀蘭)或第二通道(大士) 車流與排隊;2026 年農曆新年尖峰,自駕旅客最長等了 3 小時 過路費、油費與 VEP 等另計 ICA 2026 年 3 月公告
持照過境計程車 新加坡任一地點上車,可到新山、依斯干達公主城、森林城市、古來、士乃 與自駕相同的車道排隊 從新加坡 Ban San Street 總站路邊叫車,每車 S$80 至 S$210 LTA 過境服務頁

幾個細節:新加坡的私召車(Private Hire Car)不能載客過境,只有持照計程車可以;Shuttle Tebrau 在兀蘭站與 JB Sentral 站都能買票,網上購票限 KTMB 整合票務系統(KITS)帳戶,馬來西亞公民要先驗證身分才能用本國公民票價。

尖峰時段:ICA 建議改搭巴士

ICA 在 2026 年 3 月的公告指出,2026 年 2 月 13 日至 19 日農曆新年期間,兀蘭與大士關卡合計逾 300 萬人次通過,2 月 13 日單日近 56.5 萬人次;尖峰出境的自駕旅客最長等了 3 小時。ICA 建議尖峰期間出行的人考慮搭過境巴士,並在出發前查看關卡交通狀況。

長期來看,ICA 規劃兀蘭關卡改建,2028 年起分階段啟用,目標是把尖峰通行時間從 60 分鐘縮短到 15 分鐘。


新山到新加坡通勤前要準備什麼:通關文件與自駕規定

以下規定依各自的官方頁面整理,依據寫在每列最後:

項目 規定 誰要準備 依據
MyICA QR 通關 進出新加坡陸路關卡,汽車、機車、巴士與巴士旅客可用 MyICA 產生的 QR 代替出示護照;同一本護照第一次入境新加坡、或換了新護照,要先出示護照一次 所有旅客,含新加坡公民、永久居民、長期準證持有人與外國訪客 ICA
家庭群組 QR 最多 4 人可用一個群組 QR,在特別協助通道通關 帶孩子的家庭 ICA
新加坡入境卡(SGAC) 抵達前 3 日內用 MyICA 提交 短期訪客 ICA
馬來西亞數位入境卡(MDAC) 抵達馬來西亞前 3 日內提交 外國人;新加坡公民、馬來西亞永久居民與長期準證持有人等免填 馬來西亞外交部駐新加坡頁面
新加坡車出境 油箱至少 3/4 滿,否則最高 S$500 和解金並須掉頭 新加坡車牌車輛 新加坡關稅局
外國車入新加坡 須有有效車輛入境許可(VEP)、Autopass 卡或 LTA 的 VEP 核准信,以及有效保險,否則會被遣返 馬來西亞等外國車牌車輛 ICA

新加坡車牌的車進入馬來西亞,也要依馬來西亞的 VEP 規定登記;馬來西亞交通部長陸兆福在 2025 年 6 月宣布,自 2025 年 7 月 1 日起全面執行。不論用 QR 通關,旅客仍要隨身攜帶護照。


RTS 捷運通車後,新山到新加坡通勤會改變什麼

以下規格出自 LTA 的 RTS 計畫頁:

  • 路線:全長 4 公里,從新加坡兀蘭北站(Woodlands North)經 25 公尺高的跨海橋到新山武吉查卡站(Bukit Chagar),車程約 5 分鐘。
  • 運量:尖峰時段每小時單向最多 1 萬人。
  • 通關:兩端車站都設共置的海關、移民與檢疫設施(Customs, Immigration and Quarantine,CIQ),在出發站一次辦完兩國手續,到站不必再過關。
  • 轉乘:兀蘭北站與現有的湯申—東海岸線(Thomson-East Coast Line)兀蘭北站在地下相連。
  • 營運:由馬來西亞 Prasarana 與新加坡 SMRT 合資的 RTS Operations 營運。

還不知道的部分同樣重要。到 2026 年 10 月 4 日,官方沒有公布票價、購票方式與營運時間;通車日期也還要等安全認證與兩國核准。

新山武吉查卡一帶的 RTS 高架軌道穿過高樓與工地,遠處是柔佛海峽上的跨海橋
新山武吉查卡一帶的 RTS 高架與工地(2024 年 9 月 26 日)。圖片:Renek78/Wikimedia Commons,CC0

三種讀者的新山到新加坡通勤安排

長住新山的外國人:先確認自己需要填哪些入境卡

持馬來西亞長期準證的人,回馬來西亞時免填 MDAC;以短期訪客身分進入新加坡的人,則每次都要在抵達前 3 日內提交 SGAC。第一次用某本護照入境新加坡要出示護照,之後才能用 QR。

每天通勤的上班族:通車前看時段,通車後看票價與班次

在 RTS 通車前,尖峰時段搭過境巴士是 ICA 建議的方式;固定班次的 Shuttle Tebrau 則適合時間固定、能提前買票的人。RTS 通車後,兀蘭北站直接連到湯申—東海岸線,對在新加坡北部與東海岸線沿線上班的人最直接;但票價、班次與尖峰排隊情況要等官方公布與實際營運後才知道。

孩子在新加坡上學的家庭:學生準證與家庭通關

外國孩子在新加坡全日制就讀,ICA 規定原則上要申請學生準證(Student’s Pass);持有效長期探訪準證或家屬準證等的人可以不必另外申請。家長帶孩子通關時,可用最多 4 人的群組 QR 走特別協助通道。


新山到新加坡通勤常見誤解

誤解一:「RTS 今年底就會通車」

為什麼不完整:LTA 計畫頁還寫 2026 年底,但 2026 年 10 月 2 日的聯合新聞稿已改為預計 2027 年 2 月,而且要等安全認證與核准。
實務提醒:以最新的官方新聞稿為準,搬家或換工作的時間表不要壓在通車日上。

誤解二:「用 QR 通關就不用帶護照」

為什麼不完整:ICA 寫明 QR 只是代替出示護照,旅客仍要隨身攜帶護照,部分情況也可能被要求出示。
實務提醒:每次過關都帶護照,換新護照後第一次入境要出示。

誤解三:「叫私召車就能直接到新山」

為什麼不完整:LTA 規定私召車不能載客過境,只有持照計程車可以。
實務提醒:要點對點過境,找持照過境計程車或其叫車服務。

誤解四:「RTS 通車後一定比巴士便宜」

為什麼不完整:RTS 票價尚未公布,無法比較。
實務提醒:等官方公布票價與購票方式後,再比較每月通勤成本。


三個新山到新加坡通勤情境

情境一:住新山市區、在新加坡北部上班

背景:每天早上要在 9 點前到兀蘭附近的公司。
怎麼處理:通車前可搭往兀蘭的過境巴士,或買固定班次的 Shuttle Tebrau;先設定好 MyICA QR,減少在關卡出示護照的時間。
不應忽略的限制:節日與連假前後排隊時間會拉長,ICA 會提前發公告,出發前查看。

情境二:開新加坡車牌的車,週末回新山的家

背景:新加坡車牌、每週來回一次。
怎麼處理:出新加坡前把油箱加到至少 3/4,並依馬來西亞規定完成 VEP 登記;車上所有人都可用 QR 通關。
不應忽略的限制:油箱不足會被罰款並要求掉頭;尖峰自駕等候時間可能比巴士長。

情境三:一家四口住新山,孩子在新加坡讀書

背景:父母都是外國人,孩子在新加坡全日制就讀。
怎麼處理:先確認孩子是否需要學生準證,或已有家屬準證、長期探訪準證;每天通關可用家庭群組 QR。
不應忽略的限制:RTS 通車後是否有學生票或通勤票,官方尚未公布。


新山到新加坡通勤常見問題 FAQ

RTS 捷運什麼時候通車?

依 LTA 與馬來西亞交通部 2026 年 10 月 2 日的聯合新聞稿,營運商預計 2027 年 2 月開始客運服務,前提是取得獨立安全認證與兩國最終核准;最終測試與試運行預計 2026 年 12 月 31 日前完成。新加坡交通部長表示目標在 2027 年開齋節前通車。LTA 計畫頁在 2026 年 10 月 4 日仍寫 2026 年底。

新山到新加坡通勤改搭 RTS,票價多少?

到 2026 年 10 月 4 日,官方還沒有公布 RTS 的票價、購票與付款方式,也沒有公布營運時間。網路上流傳的數字都不是官方定價。打算以 RTS 作為新山到新加坡通勤主要方式的人,可留意 LTA 與 RTS Operations 在通車前的公告。

新山到新加坡通勤,現在搭什麼最快?

官方沒有公布各方式的固定通勤時間,實際快慢取決於時段與排隊。ICA 建議尖峰期間考慮搭過境巴士;Shuttle Tebrau 是固定班次的火車,要提前買票;自駕在節日尖峰曾等上 3 小時。先設定 MyICA QR 與入境卡,可以減少在關卡的手續時間。

外國人過關要填哪些入境卡?

進入新加坡的短期訪客,要在抵達前 3 日內用 MyICA 提交新加坡入境卡(SGAC)。進入馬來西亞的外國人,要在抵達前 3 日內提交 MDAC;新加坡公民、馬來西亞永久居民與長期準證持有人等免填。

開車做新山到新加坡通勤,要準備什麼?

新加坡車牌的車出境時,油箱至少要 3/4 滿;進入馬來西亞要依馬國規定完成 VEP 登記。馬來西亞等外國車牌的車進入新加坡,要有有效的新加坡 VEP、Autopass 卡或 LTA 核准信,以及有效保險,否則會被遣返。

RTS 通車後,Shuttle Tebrau 和過境巴士會停駛嗎?

到 2026 年 10 月 4 日,本文引用的官方頁面沒有公布 Shuttle Tebrau 或過境巴士在 RTS 通車後的安排。實際的班次調整,以 KTMB、LTA 與各巴士業者日後的公告為準。


規劃住新山、在新加坡工作或上學?問問宅點

想比較新山與新加坡的居住安排、通勤方式或孩子就學的身分,可以問問宅點。

海外大小事,先問問宅點!

宅點|海外房產與全球生活第一站

以資訊與研究,陪你掌握新知、看懂變化。

訂閱海外變動提醒 → 跟你有關的變動,我們寫信告訴你。


重要聲明

本文為一般資訊整理,不構成法律、移民或交通安排建議。內容依據新加坡陸路交通管理局、移民與關卡局、關稅局、馬來西亞外交部與馬來亞鐵道公司 2024 至 2026 年的公開資料,以及 The Edge Malaysia、AsiaOne、Malay Mail 對官方聲明的報導。RTS 的通車日期、票價與營運安排尚未定案,通關規定也可能調整,出行前請以兩國官方最新公告為準。

規則內容截至 2026 年 10 月 4 日,RTS 票價公布後將更新,以 LTA、RTS Operations 與兩國移民機關最新公告為準。


參考資料

Land Transport Authority – Joint News Release: Grantors Informed by RTSO that RTS Link Service Commencement Targeted for February 2027 / The Edge Malaysia – RTS Link passenger service expected to begin in February 2027 / AsiaOne – Singapore, Malaysia aiming for RTS Link to start services before Hari Raya Puasa: Jeffrey Siow / Land Transport Authority – Johor Bahru – Singapore Rapid Transit System Link / Land Transport Authority – Cross-border Services / Land Transport Authority – Cross-border Bus Services / Immigration & Checkpoints Authority – Continuous Heavy Traffic Expected at the Land Checkpoints for the Upcoming March School Holidays and Hari Raya Puasa / Immigration & Checkpoints Authority – ICA’s Plans To Address Traffic Congestion and Enhance Traveller Experience At The Land Checkpoints / Immigration & Checkpoints Authority – Use of QR Code for Immigration Clearance at Woodlands and Tuas Checkpoints / Immigration & Checkpoints Authority – Passport-Less Clearance at the Bus Halls of Singapore’s Land Checkpoints / Immigration & Checkpoints Authority – Student’s Pass / Singapore Customs – Three-Quarter Tank Rule / Ministry of Foreign Affairs Malaysia – Requirement for Foreigner (Singapore) / KTM Berhad – Shuttle Tebrau Ticket Fares FAQ / Malay Mail – Loke: VEP enforcement for Singapore vehicles to start July 1, JPJ to issue summonses

Zagdim AI
所有內容均為@Zagdim宅點海外團隊研究編寫或授權發布。歡迎分享轉載,轉載請務必註明出處及本站原文連結。如有抄襲或非法使用者將予以法律追究。如有文章投稿,歡迎到Facebook聯絡我們。感謝支持!

如欲投稿,發布新聞稿或採訪通告,請聯絡[email protected] 

熱門 Popular

  • 曼谷淹水地圖:12 區風險分級、216 個官方淹水風險點

    曼谷淹水地圖:12 區風險分級、216 個官方淹水風險點,租屋買房前先看(2026)

    485 shares
    Share 194 Tweet 121
  • 2025峇里島換錢全攻略:在哪裡換最划算?用哪種貨幣換最好?

    4344 shares
    Share 1738 Tweet 1086
  • 菲律賓 SRRV 退休簽證新政與申請指南(2026更新)

    703 shares
    Share 281 Tweet 176
  • 外國人在泰國開設銀行戶口的全面指南(2026年最新更新)

    1739 shares
    Share 696 Tweet 435
  • 2026泰國「90天報到(90 Days Reporting)」詳細攻略

    1033 shares
    Share 413 Tweet 258
  • Trending
  • Comments
  • Latest
泰國移居簽證最新方法:LTR  VISA與O-A養老退休簽證 (2025年更新版)

泰國移居簽證最新方法:LTR  VISA與O-A養老退休簽證 (2025年更新版)

19 8 月, 2022
2025峇里島換錢全攻略:在哪裡換最划算?用哪種貨幣換最好?

2025峇里島換錢全攻略:在哪裡換最划算?用哪種貨幣換最好?

6 7 月, 2025
2025年馬來西亞第二家園申請條件變更?一文了解MM2H最新政策!

2025年馬來西亞第二家園申請條件變更?一文了解MM2H最新政策!

3 4 月, 2024
【日本移民】日本生活必備:在留卡、住民票、MY NUMBER CARD 的申請方法

【日本移民】日本生活必備:在留卡、住民票、MY NUMBER CARD 的申請方法

12 11 月, 2021
021年澳洲物業市場報告有咩啟示,投資後市該如何選擇 Zagdim 宅點海外

2021年澳洲物業市場報告有咩啟示,投資後市該如何選擇

4
澳洲各地首府城市住宅回報率及租金一覽

澳洲各地首府城市住宅回報率及租金一覽

4
ABA-Bank-Pann

Chara Hung 專欄:怎樣利用柬埔寨金邊銀行收租貼士

3
溫哥華多倫多房地產市場沒有泡沫跡象

溫哥華多倫多房地產市場沒有泡沫跡象

3
新山到新加坡通勤怎麼過關最省時?巴士、火車、自駕現況與 RTS 捷運通車後的改變

新山到新加坡通勤怎麼過關最省時?巴士、火車、自駕現況與 RTS 捷運通車後的改變

5 10 月, 2026
日本打工社會保險怎麼判斷?「106 萬圓之壁」撤廢後,留學生、家族滯在配偶與兼差的加保條件、保費與年金影響

日本打工社會保險怎麼判斷?「106 萬圓之壁」撤廢後,留學生、家族滯在配偶與兼差的加保條件、保費與年金影響

5 10 月, 2026
日本水電瓦斯怎麼開通?租屋入住前的申請流程、帳單結構與電力公司怎麼選

日本水電瓦斯怎麼開通?租屋入住前的申請流程、帳單結構與電力公司怎麼選

4 10 月, 2026
阿聯酋養車一個月要花多少?油價、Salik 過路費、保險、登記年檢與停車一次算清楚

阿聯酋養車一個月要花多少?油價、Salik 過路費、保險、登記年檢與停車一次算清楚

4 10 月, 2026
2025 年全球房地產市場前景總匯 2025 年全球房地產市場前景總匯 2025 年全球房地產市場前景總匯

相關閱讀

新山到新加坡通勤怎麼過關最省時?巴士、火車、自駕現況與 RTS 捷運通車後的改變
海外生活指南

新山到新加坡通勤怎麼過關最省時?巴士、火車、自駕現況與 RTS 捷運通車後的改變

5 10 月, 2026
日本打工社會保險怎麼判斷?「106 萬圓之壁」撤廢後,留學生、家族滯在配偶與兼差的加保條件、保費與年金影響
日本移居百科

日本打工社會保險怎麼判斷?「106 萬圓之壁」撤廢後,留學生、家族滯在配偶與兼差的加保條件、保費與年金影響

5 10 月, 2026
日本水電瓦斯怎麼開通?租屋入住前的申請流程、帳單結構與電力公司怎麼選
日本移居百科

日本水電瓦斯怎麼開通?租屋入住前的申請流程、帳單結構與電力公司怎麼選

4 10 月, 2026
Facebook WeChat Youtube LinkedIn Instagram

關於我們

Zagdim 宅點海外是一個面向全球、聚焦跨境置業、移居生活與地點決策的知識資訊平台,致力提供海外房地產、市場動向、地區分析、經濟觀察、移居生活及實用決策資訊。 宅點不僅整合資訊,更重視研究與分析,並透過對不同地區、城市與市場的持續觀察,以及實地研究與了解,從宏觀與微觀層面分析影響地產、市場、生活與實際決策的關鍵因素,幫助讀者在居住、置業、投資或建立據點之前,更全面地理解一個地方。 宅點目前關注英國、日本、泰國、馬來西亞、德國、澳洲、阿聯酋、希臘、葡萄牙、西班牙等海外市場,並持續研究值得留意的地區熱點、生活移居變化與市場發展方向。

聯絡方式


電郵:[email protected]


加入好友


WhatsApp
聯絡我們


微信:Zagdim

Recent News

新山到新加坡通勤怎麼過關最省時?巴士、火車、自駕現況與 RTS 捷運通車後的改變

新山到新加坡通勤怎麼過關最省時?巴士、火車、自駕現況與 RTS 捷運通車後的改變

5 10 月, 2026
日本打工社會保險怎麼判斷?「106 萬圓之壁」撤廢後,留學生、家族滯在配偶與兼差的加保條件、保費與年金影響

日本打工社會保險怎麼判斷?「106 萬圓之壁」撤廢後,留學生、家族滯在配偶與兼差的加保條件、保費與年金影響

5 10 月, 2026

© 2026 Zagdim 宅點海外

No Result
View All Result
  • 全球房市/經濟動態新聞
    • 英國 UK
    • 日本 JP
    • 泰國 TH
    • 越南 VN
    • 德國 DE
    • 馬來西亞 MY
  • 宅點房產透視
  • 置業生活移居創業指南
    • 泰國
    • 日本
    • 英國
    • 馬來西亞
    • 杜拜與阿布扎比
    • 澳洲
    • 德國
    • 越南
  • Quora 讀者問答
  • 訂閱週報
  • 關於我們
    • 關於宅點海外
    • 宅點研究方法
    • 品牌內容合作
    • 專家組
    • 文章投稿
    • 請透過 LINE/WhatsApp 通知我們「已填寫表格」
  • 中文 EN

© 2026 Zagdim 宅點海外