撰寫與查證｜宅點研究部
最後查證｜2026 年 11 月 9 日
準備申請馬來西亞「第二家園」（MM2H）時，你可能會想省下代理費，自己整理文件、直接送到政府窗口。但新制 MM2H 的新申請，官方條款對送件管道有明確規定，動手準備前要先弄清楚。
先講結論：新制 MM2H 新申請，官方條款寫明須透過經觀光、藝術與文化部（MOTAC）依《1992 年旅遊業法》（Act 482）持牌的 MM2H 旅遊營運業者提交並完成，再由 MM2H 一站式中心（OSC MM2H）辦理。官方處理費為主申請人 RM5,000、每名眷屬 RM2,500。條款原文沒有「申請人不得自行遞件」這句話，但也沒有寫出新申請人自行送件的管道。如果想自己送件，請先向 MM2H 一站式中心確認。
經宅點調查，部分申請人以為 MM2H 代理費有「法定價格」，但官方文件沒有這樣的規定；官方列的是政府參與費與處理費，代理費要在簽約前逐項談清楚。
本文重點
- 新制 MM2H 新申請須經 MOTAC 依 Act 482 持牌的 MM2H 旅遊營運業者提交並完成。
- 不論新申請或續簽，所有申請都經 MM2H 一站式中心辦理；最終核准屬內政部經移民局管轄。
- 官方處理費為主申請人 RM5,000、每名眷屬 RM2,500。官方條款沒有列出業者可收取的服務費金額。
- 續簽的送件規定和新申請分開寫，不能拿續簽的做法套用到新申請。
- 誰需要留意：年滿 25 歲、第一次申請白金、金級或銀級 MM2H 的主申請人，以及打算帶眷屬一起申請的人。
MM2H 新申請一定要透過持牌業者嗎？
是。MOTAC 條款文件寫明，新制 MM2H 新申請須透過經 MOTAC 依《1992 年旅遊業法》（Act 482）持牌的 MM2H 旅遊營運業者提交並完成。
MOTAC 條款原文只寫「須透過持牌業者」，沒有「申請人不得自行遞件」這幾個字，但也沒有為 MM2H 新申請人寫出其他送件管道。宅點建議照條款透過持牌業者送件；如果想確認有沒有其他管道，宅點建議直接問 MM2H 一站式中心，不要只依照網路上的說法決定。
| 項目 | 官方條款內容 |
|---|---|
| 誰提交新申請 | MOTAC 依 Act 482 持牌的 MM2H 旅遊營運業者 |
| 由哪個單位辦理 | MM2H 一站式中心（OSC MM2H） |
| 誰做最終核准 | 內政部經移民局 |
| 申訴 | 由內政部長裁量 |
| 條款有沒有寫「不得自辦」 | 沒有這句話，只寫須透過持牌業者 |
透過業者申請 MM2H，要花多少錢？
MM2H 官方公布的費用分成處理費與一次性參與費兩類：處理費主申請人 RM5,000、每名眷屬 RM2,500，參與費依類別而定。業者的服務費不在官方條款裡，要另外向業者確認。
| 費用 | 白金 | 金級 | 銀級 |
|---|---|---|---|
| 處理費（主申請人） | RM5,000 | RM5,000 | RM5,000 |
| 處理費（每名眷屬） | RM2,500 | RM2,500 | RM2,500 |
| 一次性參與費（每件主申請） | RM200,000 | RM3,000 | RM1,000 |
| 眷屬參與費 | 免 | 免 | 免 |
| 業者服務費 | 官方條款未列金額 | 官方條款未列金額 | 官方條款未列金額 |
要注意的地方：
- MM2H 官方費用表沒有說明處理費要向誰繳付。付款前請向 MM2H 一站式中心或你委任的業者確認收款單位，並保留收據。
- 宅點建議委任業者前，請業者提供書面報價，寫清楚哪些是政府費用、哪些是服務費。
- MM2H 的定期存款是存在馬來西亞金融機構的資金，和上面的費用性質不同。
怎麼一步步準備 MM2H 新申請？
準備 MM2H 新申請，可以照下面 8 件事依序處理；這是宅點依 MOTAC 條款內容整理的順序，官方條款沒有公布新申請的處理天數，也沒有列出完整送件順序。
- 確認自己年滿 25 歲（條款列明白金、金級、銀級都要求 25 歲以上）。
- 依資金與住宅預算選擇類別（白金、金級或銀級）。
- 向 MOTAC 確認你考慮的業者持有 Act 482 執照，並具備 MM2H 旅遊營運業者資格。
- 和業者確認服務費、文件清單與付款方式，留下書面紀錄。
- 由業者把申請送到 MM2H 一站式中心。
- 等待內政部經移民局做最終核准。
- 取得參與核准後，主申請人與眷屬到 MOTAC 指定的醫院或診所做體檢。
- 依類別購置並持有住宅，之後每年在馬來西亞累計停留 90 天（MOTAC 的 Insights 表另列 50 歲以上無最低停留要求，細節請向一站式中心確認）。
MM2H 核准後還有哪些條件？
MM2H 核准後還有購屋、每年停留天數、定存提領等要求，核准不代表手續全部結束。
| 條件 | 白金 | 金級 | 銀級 |
|---|---|---|---|
| 通行證年限 | 20 年 | 15 年 | 5 年 |
| 簽證類型 | 多次入境（MEV），可續簽 | 多次入境（MEV），可續簽 | 多次入境（MEV），可續簽 |
| 住宅最低價值 | RM 2 million | RM 1 million | RM600,000 |
| 每年停留 | 累計 90 天（Insights 表列 50 歲以上無最低停留要求） | 同左 | 同左 |
| 定存提領 | 本金最多 50% | 本金最多 50% | 本金最多 50% |
MM2H 定存本金最多可提領 50%，用途限購屋、教育、醫療與旅遊活動。
MM2H 續簽和新申請的送件規定一樣嗎？
不一樣，MM2H 續簽和新申請要分開看。MOTAC 條款的續簽段落另外寫明，續簽申請提交給一站式中心（MM2H）／移民局；新申請的「須透過持牌業者」是另一條規定。新申請該怎麼送件，請依新申請的條款處理，不要拿續簽的做法套用。續簽能不能自己辦，請參考續簽專篇。
MM2H 條款版本要看哪一份？
要看 MOTAC 標註資料日期 2024 年 7 月 22 日的 MM2H 條款文件，並以馬來文版本為準：條款文件規定，如果出現爭議，行政上以馬來文版本為準。請同時留意 MOTAC 最新公告。
常見問題
新制 MM2H 新申請可以自己送到一站式中心嗎？
條款沒有寫出這個管道。MOTAC 官方條款寫明，新申請須透過 MOTAC 依 Act 482 持牌的 MM2H 旅遊營運業者提交並完成。想自己送件請先向 MM2H 一站式中心確認。
MM2H 官方條款有寫「不得自辦」嗎？
沒有這句話。MOTAC 條款原文只寫新申請須透過持牌業者辦理。
MM2H 處理費要付多少？
MM2H 處理費為主申請人 RM5,000，每名眷屬 RM2,500。官方費用表沒有說明處理費向誰繳付。
MM2H 業者服務費官方有規定上限嗎？
沒有。MOTAC 官方條款沒有列出業者可收取的服務費金額，委任前請向業者索取書面報價。
MM2H 最後由誰決定核准？
由內政部經移民局決定。移民事務包括最終核准，屬內政部經移民局管轄；如果要申訴，由內政部長裁量。
MM2H 申請人有年齡限制嗎？
有，MOTAC 條款規定白金、金級、銀級的申請人都須年滿 25 歲以上。
參考資料
MOTAC – Terms And Regulations For New Participants Under The Malaysia My Second Home (MM2H) / MOTAC – Insights on The Categories
本文依宅點對實際案例的整理研究，逐條對照官方原文查證。
重要聲明
本文為一般資訊整理，不構成法律、稅務或移民建議。規定與費用可能調整，辦理前請以主管機關最新公告與你收到的通知為準。資料查閱日：2026-11-09。
