韓國財經媒體이데일리（Edaily）分析韓國大法院登記資訊廣場（대법원 등기정보광장）的確定日期房東紀錄後報導，2026年1至8月，首爾由外籍人士擔任房東的租賃契約達6,189件，較2021年全年的2,128件增加逾四倍。以最近12個月計，首爾由外籍人士擔任房東的全租與月租契約共9,321件，其中約三成（2,801件）位於江南三區：江南區1,152件、松坡區849件、瑞草區800件。Edaily指出，外籍房東在整體租賃市場的占比，由2021年的0.27%升至去年的0.91%。
契約最多的地段為開浦洞、驛三洞、瑞草洞、方背洞與盤浦洞，Edaily形容這些地區屬大型重建案或高價住宅密集區。該報將這組數據置於政府推動實居導向的住房政策、對多屋持有人施壓加劇的背景下觀察。
同一篇報導中，Edaily引述韓國國土交通部（Ministry of Land, Infrastructure and Transport，MOLIT）提交予國民力量黨（People Power Party）國會國土交通委員會議員김종양（Kim Jong-yang）的購屋資金計畫資料：2026年2月10日至4月30日簽約的案件中，外籍買家有41.4%的購屋資金來自金融機構存款，韓國買家的比例為18.5%。김종양表示，政府以貸款與稅務只約束本國人的同時，外籍人士的高價購屋已脫離監管網，形同放任。디지털타임스（Digital Times）2025年6月依同一登記數據的較早報導顯示，江南區的外籍房東由2020年的87人增至2024年的945人；부동산R114（Real Estate R114）研究室長윤지해（Yoon Ji-hae）向該報表示，這種型態顯示動機與本國投資人相同，在於資本利得而非租金收入。
Edaily表示，若目前步調持續，2026年全年首爾由外籍人士擔任房東的契約將達約9,200件。上述數字計算的是取得確定日期的租賃契約件數而非個別業主人數，且Edaily的報導未提供國籍分項。
參考資料
이데일리 (Edaily) – “외국인한테 월세 꼬박”…외인 집주인 5년래 4배 늘었다 (Foreign landlords in Seoul up more than fourfold in five years) / 디지털타임스 (Digital Times) – “10명 중 3명이나?”…‘강남3구’ 휩쓴 집주인의 놀라운 정체 (Three in ten? The landlords sweeping Gangnam’s three districts)
