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泰國正在進行其現代監管史上規模最大的跨部門執法行動，目標是外國人用以持有土地及房地產的人頭公司。當局正對全國數以萬計的公司展開審查，目前已建立的執法機制標誌著透過人頭或代理架構持有泰國物業的風險已出現實質性轉變。

許多遠程工作者在拿到 DTV 簽證並順利入境泰國後，往往以為可以高枕無憂。但事實上，DTV 只是開啟泰國長期居留之門的第一步。從正式落地開始，你就需要留意各種居留規範與官方義務，包括每 90 天一次的移民局報到、簽證到期前的延期申請，以及可能在跨年度停留超過 180 天後引發的稅務問題。

自 2025 年 5 月起，泰國全面停發 TM6 紙本入境卡，並以 Thailand Digital Arrival Card（TDAC） 取而代之。無論您是週末免簽旅遊還是持長期簽證回泰，都必須在 抵境前 72 小時 內完成線上申報並獲得 QR Code，否則恐影響通關效率。以下 20 道常見提問與應對方案，幫您一次搞懂 TDAC 的適用對象、填報時限、離線備援與陸路口岸規定。

2025 年 5 月起，泰國全面改用 TDAC 數位入境卡，無論免簽、長期簽證或家庭同行、LTR、ED、DTV，所有非泰籍旅客入境前都須線上填報。掌握誰需填寫、常見錯誤與 QR Code 操作技巧。

人在泰國，台灣護照快過期怎麼辦？本篇教你如何線上申請續領護照、並安全寄送回泰國。完整步驟與注意事項，一篇看懂，讓你人在海外也能安心續證。

身在泰國也能換領香港特區護照！本篇懶人包詳列網上申請流程、所需文件、駐泰中國領館取件資訊與注意事項，協助你在海外輕鬆續證，避免簽證問題。

從台灣帶寵物移民泰國需要什麼準備？本篇懶人包完整整理犬貓移民泰國所需的晶片、疫苗、健康證明與 R-1 入境許可流程，並解析檢疫站流程、籠具規範與費用估算，讓你少走冤枉路，安心帶毛孩落地泰國生活。

2026年2月1日，由泰國移民局及旅游局携手推出最新購房長居簽證 LSV (Long Stay Visa ) ，僅需在泰國購買300萬泰銖以上房產或租房，即可合規申請泰國長期逗留，首次申請可獲批逗留3個月，延期可獲12個月長期逗留，多次往返每年可續簽，并且可携帶家屬。該簽證並非永久居留或入籍計劃，而是透過符合條件的房地產投資，為外籍人士建立一個穩定、可持續長期逗留身份。

當你開始檢查公司在泰國的合規紀錄時，往往才會發現財報、PND 50／PND 51 或銀行文件之間其實已經出現落差。與其等到變更股東、申請簽證或貸款當下才慌張補救，不如及早看懂這些不合規訊號，在風險還可控時調整做法。若你正面臨泰國公司不合規、罰款或銀行疑慮的情況，也可以把這篇文章當成與專業顧問溝通的起點。歡迎在下方表格留言聯絡我們！

在泰國開公司後，會計記帳、年度審計、DBD 年報、PND 50／PND 51 報稅與每月 VAT、預扣稅、社保都是法定義務。本文以實務角度整理泰國公司年度申報與報稅時間表，說明 AGM、財報審計、DBD e‑Filing、RD e‑Filing 的關鍵節點，搭配常見誤解與風險提醒，幫助外籍股東與董事快速掌握一整年需要完成的合規工作。