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日本首相岸田文雄在訪問倫敦期間表示：將在6月進一步重新審視入境防疫政策，或放寬應對Covid-19而實施的邊境管制措施，與其他G7國家睇齊。目前日本已放寬了商務人士、技術實習生及學生簽證的入境限制，但外藉人士仍不能以旅遊簽證入境。

本月27日，大阪府與大阪市宣布已向日本政府申請包括賭場在內的綜合度假區（IR）地區開發計劃。一旦經國家專家委員會審核通過，未來將於2029年秋季開業。同樣以吸引IR為目標的長崎縣則於早一天26日向日本政府提出申請。

日本首相岸田文雄在4月26日公布6.2兆日圓緊急經濟措施，以抵禦石油和其他大宗商品價格上漲的影響。隨著俄羅斯入侵烏克蘭以及由此產生的地緣政治緊張局勢，加速了全球通脹，日本也不例外，現時日本亦正面臨各種進口原材料價格上升問題。記者會上，岸田解釋説，將「分兩步」推進經濟財政改善，並且將維持2%通漲目標。

日本不動產經濟研究所4月公布最新住宅物業數據，2021年首都圈新建物業平均售價達6360萬日元，高於上世紀90年代泡沫爆破前頂峰6214萬，對比去年升6.1%。最新每平方米單價達95.3萬，較去年升5.2%。同時新建物業交易數量達3萬2872戶，自2018年以來首次突破3萬。分析指上升主因土地價格上升以及建築材料成本大幅上升。

日元兌美元跌至20年低位，週三日元下跌約 0.5% 推動日元兌美元匯率突破126 日元，日元今年迄今下跌近9%。因日本央行維持超寬鬆貨幣政策(ultra-loose monetary policy)，與此同時美聯儲等世界各國央行皆以加息遏制通脹飆升，形成鮮明對比。政策分歧擴大了日本和美國政府債券收益率之間的差距，因為日本央行將前者錨定在接近於零的水平，削弱了對日元的需求，並促使全球投資者拋售日元資產。截至4月14日每百日元兌港元匯率6.25。

2月17日，日本岸田首相開了新聞發布會，說除了“旅遊”簽證之外，其餘各類簽證將有序恢復開放，3月1日起，將可以入境日本。就目前來說，日本駐華使館（包括各領事館）都沒有對辦理簽證的事項做出官方回應，所以，請各位不要著急，按部就班的等，今天我們就說說即將開放的簽證有哪些注意事項。

日本物業貸款申請出現下跌，從 2021 年 10 月到 2021 年 12 月，「Flat 35」 貸款申請下降了 16。1月 31 日，日本住房金融局(JHF) 公佈了 2021 年 10 月至 12 ...

現時日本置業需要課消費稅10%，乍聽之下看似很多，樓價加一成，但其實沒有大家想像中的多，現在與大家拆解消費稅的詳情。自2019年後日本人購物的支出更多了，因為日本的消費稅由原來的8%增加到10%，連帶在日本置業的開支亦變大了。因為置業除了樓價外還有許多周邊消費，像是：仲介費、裝修費、傢具買賣等等都可課消費稅。

在投資日本物業時，總會在日本物業簡介(盤紙）上看到「表面利回り」及「実質利回り」，兩組數字都可代表該物業的投資報酬率，但我們建議應參考實際回報率，以實際回報率去比較不同的物業更有代表性。今次與大家分享兩者回報率的計算。。這篇文章將會為大家拆解，日本持有稅務、管理、雜項等費用之後「實際回報」。

在日本兇宅定義為「事故物件」，是歸納為「瑕疵物件」中的心理的瑕疵一種。在日本瑕疵物件，對樓價亦會產生影響。海外投資者，購買前必須做足功課。以下就是二種方法可以查找「事故物件」的方法：