Tag: 澳洲

計劃在越南長住或移居？本篇實用懶人包帶你深入了解外國人在越南最常見的三種醫療保險選擇，包括公立社保、本地私人保險與國際醫療卡，全面比較保費、理賠方式、急診支援與適用族群，協助你挑選真正符合需求的越南醫療保障方案。越南醫療保險、國際醫療卡、外籍人士醫療、急診體系一次掌握。

《State of the States》2025 年 1 月報告顯示，西澳大利亞州（Western Australia）在全澳經濟表現中再次拔得頭籌，成為全國經濟表現最強的州。報告分析了八個關鍵經濟指標，包括：經濟增長、零售消費、設備投資、就業市場、建築活動、人口增長、房屋融資與住宅開工，以評估各州與地區的經濟表現。此次排名顯示，資源導向型的西澳與昆士蘭州表現尤為突出，這與資源出口、強勁的房地產市場與人口增長密切相關。

在經歷了2022年的低迷之後，2023年的澳洲房地產市場呈現出強勁的復甦跡象。本文將從各個角度對2023年澳洲房地產市場進行總結，包括銷售量、房價走勢、市場復甦、高利率的影響，以及未來預測。一、澳洲銷售量顯著增長根據2023年11月的初步數據，澳洲的房地產銷售量同比增長16%

早前有讀者來信，問到澳洲物業出售的 Capital Gain Tax 及預扣稅 FRCGW 問題。澳洲公民在賣樓時亦要被預扣海外業主稅FRCGW嗎?是否交易價格低於75萬澳元就不用被扣稅?

週四，10 年期和3年期政府債券的收益率差，自 2008 年以來首次降至負兩個基點。顯示交易員進一步消化澳洲經濟衰退的風險。 澳洲孳息曲線倒掛反映交易員押注全球加息周期延長將推動經濟陷入衰退，同時澳洲央行一直保持鷹派，擔心通脹壓力在勞動力成本加速上升的情況下會變得根深蒂固。

日前澳洲央行宣布第12次加息，將基準利率提高0.25%至4.1%。澳大利央行行長 Philip Lowe 表示，儘管通脹可能已經達到峰值，但仍處於高位，需要採取相對應的行動。最新的消費者價格指數顯示，全國商品價格平均上漲6.8%，高於前一個月的數據。

近日就有傅明星周杰倫與太太現身澳洲墨爾本，有消息指更曾參與當地房屋拍賣，未來可能在墨爾本同周董做鄰居?早前澳洲政府人口中心公布研究指，預計從2023-24年起，墨爾本將成人口增長最快的首府城市，並在2031-32年人口將超過悉尼，屆時墨爾本人口預計將達600萬。

早前收到讀者Miss Lee來函詢問：夫婦在英國買樓用聯名好還是用單名好? 針對此問題，宅點邀請到，英國Du Val Group International創辦人兼CEO Ashley Osborne MRICS為讀者解答。

港人移民已成熱潮，據澳洲統計局最新數據顯示：粵語已成為澳洲第四大外語，而香港更是成為澳洲移民簽證獲批來源地第八位，2020年7月至2021年7月的一年間獲批4,312人，97年以來新高。足證移澳港人逐漸增多。今次宅點訪問專營澳洲移民及布里斯本房地產諮詢的嘉園集團(HomeStates)香港區負責人- Anita Choy，探討港人移民澳洲情況。

澳洲兩家銀行宣佈收緊住房按揭貸款審批標準，不再接受債務收入比率（DTI）過高的借款人的申請。澳新銀行ANZ表示從6月6日起不再接受總債務超過收入7.5倍的借款人的貸款申請。而另一四大銀行之一的國民銀行NAB亦有同樣的調整，DTI限制從過去的9倍降至8倍。分析指未來另外兩間銀行或亦會跟進調整。