加拿大聯邦政府提出方案，擬將新建房屋排除在「外國買家禁令」之外，同時把現行針對二手屋的外國買家禁令延長兩年，至2029年1月1日。這項方案寫在2026年11月5日（週四）公布的《2026年度預算案》中——目前尚未立法，渥太華也尚未公布實施日期，後續仍須完成立法與訂定相關規則的程序。
加拿大的外國買家禁令自2023年1月生效，原訂為期兩年，後來延長至2027年1月。《2026年度預算案》現在提出，針對既有住宅再延長禁令，但為新建房屋開一道例外——政府表示，這麼做是為了吸引資金投入住宅興建，同時不讓禁令原本鎖定的買家重新進入二手屋市場。
支持者認為，這項改變有助多倫多、溫哥華等城市的建商融資推動新案——這些城市目前有數千戶新建公寓單位尚未售出。地產經紀人胡娃（Lucy Hua，音譯）表示，多一些買家有助建商推進原本因需求不足而停滯的工程。但多倫多大學管理與創新學院助理教授蓋瓦（Yinnon Geva）則質疑，增加需求是否真的能壓低加拿大人買房的價格，他認為這項豁免可能主要是幫到建商，而非改善可負擔性。
對任何外國買家而言，一個關鍵提醒是：即使聯邦層級的豁免上路，省級的額外稅仍然適用——安大略省對符合條件的外國買家課徵25%的「非居民投機稅」（Non-Resident Speculation Tax），卑詩省在指定地區另課20%的額外產權移轉稅，這兩項省稅獨立於聯邦禁令之外運作，不會因這次豁免而取消。
