英國新聞

英國政府正計劃，向家庭提供「多代」的50年按揭計劃，允許父母將未償還債務在身後轉嫁給子女。早前Boris Johnson透露，希望貸款方提供超長期抵押貸款，吸引更多人進入置業階梯。

英倫銀行Bank of England於6月20日公佈將於8月起取消按揭壓力測試。其實早於2月，英國央行金融政策委員會FCA就撤銷按揭壓力測試(affordability test)和維持 LTI(Loan-To-Income)限制進行了公眾諮詢，諮詢結果反應普遍支持該決定。

近年不少港人成為英國樓業主，部份更是直接移居英倫大地。但不論是投資還是自住，都需要花費時間研究地區資訊，務求在買樓前或租住前得到充分了解。宅點團隊特意整合了5個英國實用資訊網頁，可輕鬆查閱地區資訊、如人口、校網、治安及樓價等實用資訊，助大家節省時間。

英國有房屋保險公司Cia Landlords統計了英國各城市的房屋數據，將城市人口除以居住在單個房產中的平均人數，以揭示每個城市需要多少房產。研究發現幾個英國城市缺乏住宅房屋，從而可找出哪些城市的租金有上升壓力。

英國運輸部 (DfT) 每年都會針對交通統計局的數據發表報告。最新報告提供了2020年全英國客運統計數據摘要，並由運輸部參照對比其他數據補充。從中分析了英國居民在該年內出行所使用的交通情況，了解當地居民的交通趨勢。以下是英國居民最新交通趨勢的要點摘要：

英國伯明翰作為其中一個港人移居的熱門落戶地，即將迎來重大改變。重點都市更新計劃Smithfield將於6月14日公布設計詳情。Smithfield重建計劃位處伯明翰Big City Plan市中心內，伯明翰市政府與澳洲發展商Lendlease合作，耗資19億英鎊，對市中心Bullring商場旁一帶重新發展成新商業及住宅核心，目前計劃已進行公眾諮詢，並於6月14日公布詳細的設計。

在英國居住，不論是業主或租客都需要向地區政府繳交市政稅。英國市政稅由地區政府徵收，稅率不一，稅收將用作支付社區的各種服務，如街道清潔、消防、道路維修、醫療及公立學校等等與居民息息相關的社區服務。所以市政稅的多與少與區內政府服務直接相關，市政服務又直接代表了社區的生活質素。最近英國有專家研究了各區的市政服務及實際稅收進行評分，找出英國市政稅最高性價比的地方。

近日本港新聞報導經營「二房東」公司捲款潛逃，足見留學生市場龐大。而在海外物業市場，留學生已成租客主力之一。適逢近日有機構發布新一代對理想居所調查，共採訪了1895名年輕人，問及留學生對周邊配套、室內設施、居住空間等方面的要求。

籌備多年的「伊利莎伯線」 Elizabeth Line近日正式通車，造價189億英鎊，是英國20世紀以來最重要的基建設施。彭博社形容新線路重塑倫敦的交通網絡並列出了五個對倫敦交通的影響。而Benham & Reeves亦整合了Elizabeth Line各站同邊樓價增幅數據，看看哪區從中受惠最多。

近年不少港人移居英國，部份會選擇落戶伯明翰。但伯明翰作為英國第二大城市，人口過百萬，有哪些區域是受用家所喜?買2房還是3房?英國有網上房地產平台Purple Bricks整理了4月份整體伯明翰房屋的搜尋結果，找出市內最多用家搜尋的地區、價格範圍及房屋類型，有助了解市場，不論對投資者或是打算搬到伯明翰的用家都應參考。