越南物業百科

越南，東南亞新興投資熱土，其蓬勃髮展的房地産市場吸引着衆多外國投資者目光。本文將爲您介紹越南土地政策，並詳細解析外國人在越南買賣物業的兩種方式：個人持有與公司持有，以幫助您做出明智的投資決策。

越南的住宅類物業大致分為兩類：住宅物業（Residential）與商住兩用物業（Mixed-use）。住宅物業主要為：公寓，別墅/獨立屋；商住兩用物業常見為：辦公酒店 (officetel) 與公寓酒店 (condotel) 。值得一提的是，外國人是禁止購買越南土地的，僅允許通過租賃的方式使用土地。

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外國人在越南購買物業必須遵守一系列法律規定。 外國人可以購買和擁有越南的住宅，但僅限於商業住宅項目中的公寓和獨立住宅。 外國人購買住宅的條件包括持有有效護照，且護照上有越南移民局的入境印章，且必須具備越南法律規定的完全民事行為能力。 外國人在越南擁有住宅的有效期限通常不超過50年，但可以申請延期。

在越南，儘管房地產法規已經陸續放寬，讓非越南國籍的外國投資者也能安心買樓，但作為一名外國投資者，要找到好的選擇仍具有一定的挑戰性。因此，許多投資者對越南房地產投資持觀望態度。本文將分享越南房地產資訊，希望能夠幫助有興趣在越南買樓的投資者了解越南物業市場。

最近來越南政府加大基礎設施投資力度，以及出臺多項特殊優惠政策，使越南成為外國投資者的首選目的地。關於如何在越南投資及開設公司，我們編制的越南投資【懶人包】。