外國人在泰國買 condo，匯錯款或拿不到 FET 匯款證明，很可能影響產權登記與日後資金匯出。本文用實務角度說明 FET 在哪一步需要、由誰開立、匯款前要先確認哪些帳戶與姓名資訊，以及哪些銀行說法代表要提高警覺。適合已鎖定泰國公寓、正準備跨境匯款與過戶的讀者，作為付款前最後一份檢查清單。

已成泰國稅務居民的退休人士與高資產族，往往卡在一個關鍵問題：退休金、海外租金和股息到底要怎麼匯進泰國才相對安全？本文不重講制度，而是聚焦匯款節奏、帳戶分流與文件準備清單，幫你分辨哪些做法會放大風險、哪些步驟可以先自我檢查，以及在什麼情況下應暫停匯款、先諮詢專業稅務顧問。

想用 DTV 或旅遊簽在泰國當數字遊民、遠端工作，收入打進海外帳戶，卻擔心哪一天會被認定為泰國稅務居民、需要報稅？本文不重講制度，而是用停留天數、收款方式與匯款行為三個面向，幫你判斷目前玩法的大致稅務風險級別，哪些情況可以相對放心，哪些跡象代表應該按下暫停鍵、先查核泰國稅務規則或尋求專業意見。

2026 年 5 月 29 日——據《每日新聞》（The Mainichi）報道，日本國會，具體而言是參議院，已通過一項重要的移民法修正案。新法將對外國居民、永住申請人，以及免簽入境旅客帶來重大影響。 這套改革方案包含兩項核心內容：大幅提高永住（PR）申請費用上限，以及為免簽國家旅客引入新的電子旅行授權系統，目標於 2028 年啟用。這是日本自 1982 年以來，首次對法定入管手續費上限作出重大修訂。

泰國正在進行其現代監管史上規模最大的跨部門執法行動，目標是外國人用以持有土地及房地產的人頭公司。當局正對全國數以萬計的公司展開審查，目前已建立的執法機制標誌著透過人頭或代理架構持有泰國物業的風險已出現實質性轉變。

英國房東稅務新規已正式生效，並按分階段時間表推行，改變物業收入的申報及課稅方式。新規同時適用於英國本地及海外房東，惟對於在境外管理英國物業的人士而言，實際影響存在顯著差異。

目前，在首爾購置住宅物業的外國人須面對一套嚴格的監管框架，包括強制取得許可審批及新的資金披露要求。根據國土交通部公告第2025-1058號及金杜律師事務所等機構的法律分析，首爾全部25個區已被劃定為外國人土地交易許可區，有效期為2025年8月26日至2026年8月25日。相關法律依據為《不動產交易申報等相關法律》。

人在泰國，台灣護照快過期怎麼辦？本篇教你如何線上申請續領護照、並安全寄送回泰國。完整步驟與注意事項，一篇看懂，讓你人在海外也能安心續證。

馬來西亞第二家園計劃（MM2H）新制下，已批出 5,972 宗申請，其中中國籍申請人佔最大比例。與過去相比，現行 MM2H 更強調安全審查、背景調查及合規代理要求；申請須透過 MOTAC 註冊代理處理，居留期限為五年，續期亦非自動批准。對準申請人及現有持有人而言，除了關注申請門檻，更需要理解續期審查、安全篩查及居留身份限制所帶來的實際影響。

香港多項主要就業及人才簽證持有人，包括一般就業政策（General Employment Policy，GEP）、優秀人才入境計劃（Quality Migrant Admission Scheme，QMAS）、非本地畢業生留港／回港就業安排（Immigration Arrangements for Non-local Graduates，IANG），以及科技人才入境計劃（Technology Talent Admission Scheme，TechTAS），現可於現有逗留期限屆滿前最多三個月提交續期申請。