全球房市／經濟動態新聞
「全球房市／經濟動態新聞」追蹤全球房地產市場與宏觀經濟變化，涵蓋房價趨勢、利率政策、政府調控、金融市場影響及投資機會。適用於投資者、房產買家與經濟觀察者，幫助用戶了解日本、泰國、英國、馬來西亞、越南、加拿大、澳洲等國的房市現況與財經動態。透過專業分析與即時資訊，助你掌握市場風向，制定最佳投資與置業決策。
加拿大移民人數創歷史新高 未來3年接納150萬名新移民
2022 年加拿大接納了創紀錄的移民人數，據加拿大移民、難民和公民部IRCC(下稱移民部)數據，去年有 431,645 名新永久居民，較2021年(405,000人)增6.58%。聯邦政府正努力實現到 2025 年接納 500,000 名新移民的目標。
阿根廷獲得世界杯成焦點，作為南美人均GDP排名第三，GDP總量排第二，阿根廷樓價究竟是多少？
根據Torcuato Di Tella大學 (UTDT) 和Navent (Zonaprop)進行的一項房地產調查，阿根廷首都布宜諾斯艾利斯，平均價格為每平方米 2,421 美元，在南美地區樓價排名第四，比去年下降一級。
英國50萬名業主 固定利率按揭即將到期 將面對高利率的挑戰
英國央行持續上調基凖利率，英國固定房貸利率，今年曾高見6.72%。隨著固定利率抵押貸款到期，英國近 50 萬業主將要面對飆升利率成本，需要以更高利率進行再融資。
耶倫料 2023 年底通脹將會大降
美國財長耶倫(Janet Yellen)接受哥倫比亞廣播公司(CBS)《60分鐘時事雜誌》(60 Minutes)採訪時指出，如果沒有意外衝擊，通貨膨脹將於明年大大降低。
英國建築商Berkeley將放慢新住房開發
專注於倫敦的房屋建築商Berkeley正在放緩新開發項目，以應對房地產市場降溫以及該行業面臨更多徵稅。首席執行官 Rob Perrins 警告說，在可預見的未來，借貸成本上升、抵押貸款產品可用性下降以及規劃系統混亂可能會給市場帶來壓力。
英國Ofsted 對學校重新評級 308間Outstanding學校遭降級
英國Ofsted對370間Outstanding學校進行分級檢查，結果顯示近83%學校被降級，涉及308間英國學校。
希臘政府推出1%房貸計劃 幫助年輕人上車
希臘經歷長達 7 年的房地產繁榮，過去七年，房價上漲了30%，租金上漲了 50%。為解決青年人住屋需要，希臘政府公佈了一項 17.5 億歐元的經濟適用房計劃，該計劃將通過提供超低息貸款為購房提供資金。但有組織批評未來或令樓價進一步上升。
全球最大房地產私募基金 暫停贖回 涉及金額690億美元
Blackstone 黑石集團全球最大房地產私募基金，暫停贖回，規模達690億。而黑石股價受消息影響下跌9%
加拿大央行加息0.5厘 至4.25 市場預計加息將放緩
加拿大央行加息0.5厘，政策利率增至4.25厘，符合市場預期。加拿大房地產市場正在受利率上升影響，今年加拿大加息400個基點，多倫多和溫哥華受到的打擊最大。但市場預計加息將放緩，亦有觀點認為有待觀察至明年3月左右。
倫敦的百萬郵區新增兩區 東倫敦Borough of Tower Hamlet榜上有名
2022年倫敦百萬富翁郵編數量再次上升，首都近一半地區平均樓價現已超過100萬英鎊。根據地產經紀人公司Hamptons的對倫敦平均樓價分析，今年有六個新區域的樓價突破了 100 萬英鎊的大關。首都 274 個郵政編碼區中，有 41%(113個)平均樓價現已在100萬英鎊以上，比例高於十年前的24%。數據顯示，百萬富翁社區現已從Zone 1(2017 年記錄)擴散到Zone 3 至 6 區的新郵政編碼區。
