加拿大

大溫哥華地區房地產委員會 (REBGV) 統計數據顯示，2023 年 1 月是溫哥華房地產銷售明顯放緩，2023 年 1 月的房屋銷售數量達到 1,022 間，比去年同期少 55%，同時比十年銷售平均值少 43% ， 1 月份庫存亦跌 10%。

多倫多地區房地產委員會 (TRREB) 發布的2023年1月數據顯示，大多倫多地區 1 月份房屋與2022 年同期銷售下降 44.6%。加拿大央行行長 Tiff Macklem 早前表示央行將在評估經濟和通脹時暫停加息，但市場仍然處於觀望態度。經紀們認為交投開始回暖，觀望買家正擇機入市。

加拿大移民部長弗雷澤Sean Fraser公佈，加拿大政府為港人設立的開放式工作簽證Open Working Permit，截止日期延長至2025年2月7日，並放寬申請要求至過去10年畢業的香港人，而非原定的5年。OWP申請者的配偶、同居伴侶以及受撫養子女，也符合資格申請學習或工作簽證。

大溫哥華地區房地產委員會 (REBGV) 統計數據顯示，12 月份的房屋銷售和價格繼續下跌，按年分別下降 52% 和 3%。而 2022 全年，大溫哥華房地產總銷售為 28,903 間 ，比 2021 年總銷售低 34%。

多倫多地區房地產委員會 (TRREB) 發布的2022年12月數據顯示，全年房屋銷售平均售價為 1,189,850 加元，比 2021 年全年平均售價高出 8.6%，有關升幅，主要由2022年初強勁升幅所帶動。

2022 年加拿大接納了創紀錄的移民人數，據加拿大移民、難民和公民部IRCC(下稱移民部)數據，去年有 431,645 名新永久居民，較2021年(405,000人)增6.58%。聯邦政府正努力實現到 2025 年接納 500,000 名新移民的目標。

大溫哥華地區房地產商會 （REBGV）表示，大溫哥華地區房地產銷售額共 1,614 間，比十年來的 平均11 月銷售額少 36.9%， 也比去年同期銷售額少52.9%。

多倫多地區房地產委員會 (TRREB) 的最新數據顯示，多倫多新房源持續減少，10 月掛牌的房產數量比 2021 年 10 月下降 11.6%，處於二十年來的最低水平。

加拿大央行加息0.5厘，政策利率增至4.25厘，符合市場預期。加拿大房地產市場正在受利率上升影響，今年加拿大加息400個基點，多倫多和溫哥華受到的打擊最大。但市場預計加息將放緩，亦有觀點認為有待觀察至明年3月左右。

根據大溫哥華地區房地產委員會 (REBGV) 統計數據顯示，大溫哥華地區2022 年 10 月整體房地產市場銷售，繼續呈現遠低於歷史平均水平的趨勢。