英國新聞

銀行家直言，基於美元見頂回落的大趨勢，輔以中國復常，今年投資市場的兩大主題就是兩個E；Emerging Market新興市場，以及Europe歐洲。至於資產類別，由於加息周期近尾聲，利率已經接近見頂，惟通脹預期仍處於相對較高水平，物業市場反彈力度不容低估，更透露已有海外資金及本地投資者陸續重投倫敦樓市。

英國近日有不同發展商陸續推出置業優惠計劃，當中首置人士更可享1%首期優惠，實行先入住後購買，亦有發展商針對換樓客而設特別樓價優惠。隨時移英港人亦可受惠，立即睇睇詳情。

在加息及通脹影響下，英國樓價由去年8月至今，整體下跌4%——但並非所有地區都受到同樣的影響。根據數據公司 TwentyCi 的數據，在12月份約有三分之一，郵政編碼的樓價繼續上漲。大教堂城市 (cathedral city)的平均房屋售價為 493,286 英鎊，而上個月為 389,786 英鎊。

英國央行持續上調基凖利率，英國固定房貸利率，今年曾高見6.72%。隨著固定利率抵押貸款到期，英國近 50 萬業主將要面對飆升利率成​​本，需要以更高利率進行再融資。

專注於倫敦的房屋建築商Berkeley正在放緩新開發項目，以應對房地產市場降溫以及該行業面臨更多徵稅。首席執行官 Rob Perrins 警告說，在可預見的未來，借貸成本上升、抵押貸款產品可用性下降以及規劃系統混亂可能會給市場帶來壓力。

英國Ofsted對370間Outstanding學校進行分級檢查，結果顯示近83%學校被降級，涉及308間英國學校。

2022年倫敦百萬富翁郵編數量再次上升，首都近一半地區平均樓價現已超過100萬英鎊。根據地產經紀人公司Hamptons的對倫敦平均樓價分析，今年有六個新區域的樓價突破了 100 萬英鎊的大關。首都 274 個郵政編碼區中，有 41%(113個)平均樓價現已在100萬英鎊以上，比例高於十年前的24%。數據顯示，百萬富翁社區現已從Zone 1(2017 年記錄)擴散到Zone 3 至 6 區的新郵政編碼區。

美國在10月CPI 物價指數，回落至 7.7%，來到地球另一端的英國，通脹率10 月份創下 41 年來的新高，在能源和食品價格上漲的推動下加速至 11.1%。英國國家統計局表示，通脹率從 9 月份的 10.1% 上升，使通脹率達到 1981 年 10 月以來的最高水平

蘇格蘭政府通過了一項法案，改變了有關出租住宿的規則，包括將租金凍結到明年 3 月底。作為政府應對當前生活成本上漲的一部分，新的租戶保護法案已經出台。該法案包括 2022 年 9 月 6 日之後的租金上漲上限，以及 6 個月的驅逐禁令。

2022年11月3日，英國央行公佈利率決議，將基準利率上調至 3% ，合符市場預期。這次加息亦是33年（1989年）來最大幅度加息。