住在台灣或香港，可以當委託人或受託人嗎？外國籍與非居住者的家族信託

本文是宅點百科日本置產系列的一篇，整理外國籍或住在海外的人參與日本家族信託時，在法律、開戶、登記與申報上的限制，寫給在日本有房產或存款、自己或子女住在台灣或香港的讀者。家族信託的基本結構與三方角色已在主文父母失智後，日本的房子和存款會被凍結嗎？家族信託是什麼、適合海外家庭嗎說明，本文只展開外國籍與非居住者的部分。

住在台灣或香港，可以當受託人嗎？

法律條文對受託人的國籍、住所沒有限制，真正的門檻在銀行開戶與登記實務。日本信託法（信託法）只明文排除未成年人擔任受託人（受託者，負責管理、處分信託財產的人），條文沒有國籍或住所的限制；不過這是從法條未列規定歸納，官方沒有直接寫明「海外人士得擔任受託人」，其他法令與銀行開戶規定另有實務限制。

要以家族信託管理租金、存款等現金，會用到信託口帳戶（信託專用的銀行帳戶），而本文查閱的三家金融機關，公開條件都以當事人住在日本國內或該行營業區域為原則。部分銀行的開戶條件同時要求委託人（委託者，設定信託、把財產交給受託人的人）住在日本或營業區域內。

金融機關	居住與其他條件（以2026年10月查閱的公開資料為例）
京葉銀行	原則上住在千葉縣內及鄰近地區；信託關係人存款往來合計須達500萬日圓以上；須經銀行審查，申請當天不能開戶
歐力士銀行（オリックス銀行）	原則上信託契約所有當事人均住在日本國內；契約由司法書士等專家作成，且委託人兼任最初的受益人
多摩信用金庫	原則上限委託人與受託人都住在該金庫營業區域內；須為自益信託，契約由律師、司法書士等專家作成，並能提出最終作成公證書的契約書

也就是說，以本文查閱的三家為例，都以住在日本為原則；受託人住在海外時，能否開戶要個別向金融機關確認，本文查閱的資料中沒有找到公開受理受託人住在海外的條件。各家條件隨時可能變更，簽約前應以該行最新公告為準。

海外家庭簽信託契約，要照哪國法律？

日本房產的所有權移轉與登記，依日本法處理，因為不動產的物權及其他應登記的權利，依標的物所在地法。至於信託契約本身，日本的法律適用通則法（法の適用に関する通則法）沒有信託的專門條文；一般契約的規則是依當事人選擇的法律，沒有選擇時依關係最密切地的法律，而以不動產為標的的法律行為，推定不動產所在地法為關係最密切地。家族信託實際適用哪國法律，官方沒有直接說明，簽約前請專業人士確認；你可以把家庭的國籍、住所與財產狀況告訴問問宅點。

如果父母是台灣籍，將來的繼承與遺囑也會涉及台灣的涉外民事法律適用法：繼承依被繼承人死亡時的本國法，但依中華民國法律為繼承人的中華民國國民，可就在中華民國的遺產繼承；遺囑的成立與效力依成立時遺囑人的本國法，遺囑的方式另可依訂立地法、死亡時住所地法，或（有關不動產者）不動產所在地法。台灣該法全文沒有信託的專門條文。

另外，日本法對後見、繼承、遺囑也有準據法規定：後見等原則依被後見人的本國法，但本人在日本有住所或居所、或有日本國籍時，日本法院可依日本法開始後見（另有例外）；繼承依被繼承人的本國法；遺囑的成立與效力依遺囑作成時遺囑人的本國法。

海外受託人辦日本房產登記，文件怎麼準備？

信託登記須與該信託相關權利的保存、設定、移轉或變更登記同時申請（把房產放進信託時，常見的是與所有權移轉登記同時申請），可由受託人單獨申請；受益人或委託人也可代受託人申請。登記內容、登錄免許稅與之後出售的處理，另見把日本房產放進信託：信託登記、登錄免許稅與之後出售。

日本不動產登記手續有時須附印鑑證明；本人住在海外、無法取得印鑑證明時，可改附日本領事作成的署名證明。不過，在外公館的署名證明只發給具日本國籍者；外國籍者的署名證明，基本上委託居住地的公證人，格式由承辦的司法書士（代辦登記的專門職業）指示。

住在海外的外國人申請成為所有權登記名義人時，住所證明可使用經本國或居住國公證人認證的宣誓供述書；海外受託人的信託登記文件交承辦司法書士核對。

非居住者取得日本房產，要向日本政府報告嗎？

要。依外為法（為替及び外国貿易法，規範外匯與對外交易的法律），非居住者取得日本境內的不動產或相關權利時，須在取得後20日內經日本銀行向財務大臣提出報告書，不論金額或面積大小，因繼承、遺贈取得的也包含在內；可由居住者代理人提出。未報告或虛偽報告，可處6個月以下拘禁刑或50萬日圓以下罰金。2026年4月1日以後取得的不動產相關權利另有三種免提出情形，但不動產本身仍須報告。

至於家族信託的設定，或取得信託受益權，是否屬於須報告的「取得不動產或相關權利」，官方資料沒有直接說明；受託人或受益人住在海外時，是否須提出報告，請事先向財務省或日本銀行確認。

此外，受益人別調書（受益者別調書，受託人向稅務署提出的受益人變動文件）的提出義務，條文以受託人在日本有處理信託事務的營業所、住所、居所等為前提；另有財務省令規定的免提出情形。海外受託人的情形、以及自益信託等情形是否須提出，請向稅理士確認。信託各時點的稅費，另見家族信託要繳什麼稅？設立、收租、委託人過世三個時點。

每個家庭的國籍、住所與財產組合各不相同，是否適合由海外子女擔任受託人，須由專業人士依個案判斷；宅點可以為你安排合適的專員協助。問問宅點

常見問題

住在香港的子女當受託人，在日本一定開不了信託帳戶嗎？ 不一定。本文查閱的三家金融機關都以當事人住在日本為原則，條件以各家最新公告為準；能否開戶要個別向金融機關確認。

台灣父母在日本的房子，以後繼承是照台灣法還是日本法？ 日本房產的所有權移轉與登記依日本法處理；但繼承本身依被繼承人死亡時的本國法，台灣的涉外民事法律適用法另有規定，中華民國國民繼承人可就在中華民國的遺產繼承。台灣與日本兩地的規定可能同時適用，建議個案諮詢專業人士。

受託人住在海外，每年還要向日本稅務署交文件嗎？ 受益人別調書的提出義務以受託人在日本有處理信託事務的營業所、住所、居所等為前提；另有財務省令規定的免提出情形。海外受託人的情形、以及自益信託等情形是否須提出，請向稅理士確認。

名詞小詞典

受託人（受託者）：依信託契約負責管理、處分信託財產的人。
委託人（委託者）：設定信託、把財產交給受託人的人。
受益人（受益者）：享有信託受益權的人。
信託口帳戶：家族信託專用的銀行帳戶，用來管理信託財產的現金進出。
署名證明：住在海外、無法取得印鑑證明時，替代用的簽名認證文件。
宣誓供述書：由登記名義人宣誓姓名與住所屬實後簽名、並經公證人認證的住所證明文件。
外為法（外国為替及び外国貿易法）：規範外匯與對外交易的法律，非居住者取得日本不動產須依其規定報告。
受益人別調書（受益者別調書）：信託生效、受益人變更等時，受託人向日本稅務署提出的文件。

資料說明

本文資料查核日期為2026年10月20日。以下結論是從官方文件歸納、官方沒有直接寫明：一、信託法只排除未成年人擔任受託人、條文沒有國籍或住所限制；二、法律適用通則法沒有信託的專門準據法條文；三、台灣涉外民事法律適用法全文沒有信託的專門條文；四、所查三家金融機關的信託口帳戶都以居住為原則，僅查了三家，不代表所有金融機關均如此。此外，家族信託的設定或受益權取得是否須外為法報告、海外受託人的受益人別調書義務如何適用，官方資料均未直接說明，須個案確認。有關外國居住外國人住所證明的規定，適用對象為申請成為所有權登記名義人者；海外受託人的信託登記文件請交承辦司法書士核對。金融機關的開戶條件隨時可能變更，請以各機關最新公告為準。