住在「Duke’s Row」，前兩篇文章，我們聊了「吃」與「文化」。這一篇，想談一件在倫敦核心區格外珍貴的事：綠地。 Camden 是倫敦綠化覆蓋率相當高的行政區之一，而 Duke’s Row 的位置，恰好位於多片大型綠地的交會半徑之中——南面是 Regent’s Park，北面是 Hampstead Heath，西面是 Primrose Hill，樓下則是 Harrington Square Gardens。

本文深入分析吉隆坡、新山與檳城的房地產市場，對比各城市的投資潛力、租金回報率及自住優勢，幫助潛在買家與投資者做出明智選擇。無論是高端投資還是長期居住，吉隆坡的商業繁榮、新山的跨境優勢、檳城的宜居環境，都能提供豐富的選擇，滿足各類需求。

泰國退休簽不是一種簽證：Non-Immigrant O 與 O-A 的申請地點、保險要求與延簽文件都不同。本文拆解兩者關鍵差異、50 歲財力門檻、800,000 THB 存款 Seasoning，以及續留前要核對的條件。

Domain指澳洲進入1990年代中期以來第九次住宅下行周期，但其2026/27財年預測顯示悉尼跌最多7%、墨爾本跌最多8%，布里斯本、阿德萊德及珀斯仍預測增長。全國標籤說明了什麼，又遮蔽了什麼。

Rightmove 2026 年 7 月指數顯示，英國新上市住宅平均叫價下跌 1% 至 372,359 英鎊，跌幅高於季節常態，但不等同成交價全面下跌。

住在「Duke’s Row」，上一篇我們聊了「吃」：從米其林主廚餐桌到轉角的葡萄牙家庭小館，從精品咖啡到亞洲超市，步行範圍內的選擇密度，在整個北倫敦都算相當突出。這一篇再往前走一步，聊一件可能更能決定你是否真正喜歡一個地方的事：下班後、週末，或是一個沒有任何計劃的傍晚，你願不願意出門？

讀者提問：我家有兩隻虎斑貓，4歲，各約3.5公斤，都已結紮。我計劃8月先自己飛去清邁安頓，10月再請朋友幫我把兩隻貓帶過來。貓咪都有晶片（但我沒記下號碼），2024年打過狂犬病疫苗，但沒有疫苗手冊，目前也沒有航空籠。 我最擔心的問題是：到清邁辦理入境手續，還是要先到曼谷轉一趟？另外，我人不在場，能讓朋友代帶過去嗎？現在是7月，10月出發，來得及準備嗎？

人在清邁，Thailand Privilege 批下來後要去哪裡貼簽？本文從曼谷、清邁和入境動線拆解泰國菁英簽證貼簽安排，提醒申請前先規劃行程與預約。

泰國2026年第一季住宅交割上升11.2%，新貸款增11.1%，但土地分配許可大跌45.7%、公寓建築許可跌71.3%。市場結構數據解析，非置業建議。

香港港珠澳大橋香港口岸推出無感通道，合資格頻繁過境永久性居民可使用人臉識別完成離境清關。