全球房市／經濟動態新聞

（2026 年 3 月） — 泰國移民局（Immigration Bureau）近日宣布一項臨時緊急措施，協助因 2026 年 2 月 28 日起中東地區衝突而受到影響、無法離開泰國的外國人士。 由於相關衝突導致部分地區 空域關閉與航班取消，部分外國旅客未能在其合法停留期限內離境。為減輕相關人士的困難，同時確保符合泰國移民法規，移民局宣布一系列臨時措施。

菲律賓退休移民署 PRA 公布 SRRV 2025 指引：SRRV Classic 最低申請年齡下調至 40 歲；40–49 歲存款 US$50,000、50+ 存款 US$30,000，並可在條件下轉作購置公寓物業資金。本文整理政策亮點、適合人群、風險與注意事項。

CBRE泰國發佈2026年房地產市場展望，指出在持續演變的市場中，開發商與投資者需戰略平衡風險與回報。報告分析各板塊分化加劇：零售供應過剩、酒店競爭升溫、公寓重質不重量、寫字樓追求品質、工業物流持續增長，強調適應與創新是成功關鍵。

CBRE Thailand 指出，2026 年曼谷房地產市場仍充滿不確定性，開發商需在風險與回報間取得平衡。零售與酒店持續透過資產升級吸引消費與「商務休閒」客群；市中心住宅轉向少量高端與差異化設計；寫字樓受惠於優質空間需求與翻新機會；工業與物流則在外資與數據中心需求帶動下維持強勁。

本文專訪維律盛業專案經理Archie Chen，分享其以深耕越南逾十年的在地團隊，提供從設立到長期營運的全方位輔導。內容涵蓋資金路徑規劃、文化實務解析及合規風險提醒，強調前期決策與本地協調的重要性。

在曼谷素坤逸核心的InterContinental Residences，以僅88戶的稀缺規劃，為高端生活樹立新標杆。項目坐擁雙軌交通，緊鄰班嘉奇蒂公園與EM商圈，將洲際75年服務經驗融入日常。這裡不僅是居所，更是融合地段優勢與品牌承諾的長期價值之選。

Nobu Hospitality联袂Salboy启动曼彻斯特246米超高层地标项目，集Nobu餐厅、酒店与住宅于一体，预计2031年竣工。项目融合日式美学与工业历史，打造伦敦外英国最高综合建筑，重塑曼城天际线。

英國 Lifetime ISA（終身個人儲蓄帳戶）為首次置業者提供每年高達 25% 的政府儲蓄補貼，是港人、台灣人及在英新移民最重要的購屋儲蓄工具之一。本文以專業視角全面解析現金型與投資型 LISA 的差異、申請資格、開戶流程、稅務要點與風險提示，並比較英國與亞洲住房政策。

諾布酒店(Nobu Hospitality)聯手開發商Salboy，在曼徹斯特啟動76層地標項目Viadux 2。這座246公尺高塔將成為倫敦外英國最高建築，包含452套諾布品牌住宅、酒店及餐廳，標誌著品牌正式進軍英國高端房地產市場，預計2031年完工。

2025 年《Renters’ Rights Bill》全面改變英國租賃制度，廢除 Section 21、限制漲租、強制房東登記。本文深入解析新法對房東的實際影響、風險與應對策略，協助業主在政策轉型期穩定收益、符合法規，打造更安全與長遠的出租管理。