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Home 物業專家專欄 Dietmar 德國物業專欄
德國人相處須知二三事-Zagdim-宅點海外
Tags: 德國專欄

Dietmar 德國置業專欄:與德國人相處需知二三事

Zagdimby Zagdim
22 2 月, 2022
in Dietmar 德國物業專欄
Reading Time: 2 mins read

Dietmar 德國物業專欄

本文目錄

  • 與德國人相處需知二三事
  • 德國城市與鄉村的分別
  • 德國人注重私隱
    • Dietmar德國置業專欄:議息在即,淺談按揭利率對德國房地產市場影響
    • Dietmar德國置業專欄:歐盟的氣候目標,以及對德國房地產市場潛在影響
    • Dietmar德國置業專欄:幾個關鍵數字 輕鬆了解德國人居住習慣
    • Dietmar德國置業專欄:大量湧入的新移民對德國住房市場代表了什麼?投資者的風險和機會
    • Dietmar德國置業專欄:德國最大私人住房協會取消2023 年所有新建築項目,將有何影響?
    • Dietmar德國置業專欄:德國住宅平均租金上漲:簡評其背景及市場現況

與德國人相處需知二三事

亞洲買家和投資者初次接觸德國人時或會感到驚訝和震驚。但只需相處一段時間過後,這種情況就消失了。但如果可以從一開始就知道注意細節會更得心應手。德國人基本上很友善,但最初接觸時,他們通常都會有所保留。

在歐洲內,來自南部國家如西班牙、意大利和希臘的人更加陽光和外向。斯堪地那維亞半島Scandinavian和英國人更加隨和和開放。但法國人和德國人有時會非常特別和多疑。但這視乎當事人的年齡、與他人會面的情況以及身處在德國哪一地區。

德國城市與鄉村的分別

大城市的德國人大多比鄉村人更開明開通。他們的專業知識和使用外語的意願也更高。年輕的德國人在與外國人接觸時也會更加放鬆,因為他們經常旅行,並且了解國際情況。同時,在有大學或旅遊勝地的城市,將會找到會說英語或其他語言的德國人。在這些地方旅遊或生活也不會有任何問題。大多數會為外國人做好充分的準備。但不能概括而論。就像德國食物一樣——請大膽嘗試並好好享受。

德國人注重私隱

但應如何與初次見面的德國人展開對話?這並不容易,因為德國人不像英國人那樣開放善談。他們更含蓄,通常一開始會將一切放到「觀察名單」上。通常最好的方法是先討論一般的事物和領域:體育也是打開對話的好選擇。而在亞洲,人們可能會問及對方的家庭、婚姻狀況和其他私事。但在德國絕對是壞主意。這些問題被歸類為私人問題,德國人會覺得很尷尬。他們通常會無視此類問題或給出錯誤的答案。每個德國人都很保護自己的私隱,而個人資料保障在德國也非常重要。問職業還可接受——但請不要在首次見面時就問德國人的收入,即使是認識的人。這是「不可以」的問題,對於德國人來說,他只會與他/她的好朋友傾談。

當德國人更加了解和信任對方時,他們會個別地談及私人事。所以與德國人建立友誼需要一點時間,但此後會是非常誠實和穩定的。德國人也有「終身友誼」,而這是非常親密和很有幫助的。「My home is my castle」——這句話對德國人也是適用的。德國人喜歡外出,但私人物品和現實生活將放於家中。所以如果您被邀請到德國人的家作客,可以肯定您絕對是受歡迎的。享受德國房屋的私隱和接受他們的規定吧。


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德國人在房間內大多都很放鬆,因為德國人也喜歡在自己的房間內放任自由。他們會助客人感到舒服自然。還會得知更多主人家的私事。當然相對的還會問您的個人狀況。但放心,並不像亞洲國家那樣的深入他人私隱。當與德國人一起出外用餐又如何?又或是在酒吧飲酒時?基本上,德國人只為自己和伴侶支付餐費。如您事前收到邀請,那就可以安心。有時邀請會在用餐或喝酒期間。您也可以接受或就此討論。結帳時,德國人很少會討論誰須付款的問題。德國人喜歡分成不同的賬單,侍應必須為每對情侶計算。整個場面都很有壓力,這對亞洲人來說卻異常。通常在亞洲,大家爭相結帳,通常只由一個人全數買單。在德國,情況更為複雜,每個人都會被問吃了什麼、喝了什麼。不要介意這種混亂場面,微笑一下……並支付您的餐飲費用(如您記得……。)

在其他方面,住在德國社區非常容易。德國有非常嚴格的工作規定,週日大部分時間都關閉。德國人沒有太信奉任何宗教,但政府沒有興趣改變它。德國人喜歡去度假,而這也是您每次都可以討論的話題。給自己時間與德國人建立良好的友誼。嘗試了解他們對新人和外國人的感覺和懷疑。但最後您會得到好朋友。我希望這幫助到您得到。

 

Dietmar Krywald

Dietmar 德國置業專欄
Kowloon Land Limited董事
專注於德國房產市場,提供買賣和房產的諮詢


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