英國

在倫敦，有一所實力不凡的大學——【倫敦瑪麗女王大學】（Queen Mary University of London）。這所大學的部分專業不僅媲美G5名校，還與清華北大等頂尖學府有廣泛合作，但在香港並未被充分認識！ 本期文章將帶大家深入了解倫敦瑪麗女王大學的優勢、校區位置以及周邊房子的選擇！

名校與 AI 的效應，使得很多人覺得劍橋的房地產市場難以入手。然而，劍橋仍有許多尚待開發的潛力地區，如此次介紹的 Abbey。Abbey 是劍橋 14 個行政區之一，位於市中心東面。從市中心前往 Abbey，慢慢踏上單車 13 分鐘就可以到達。由於市中心與 Abbey 之間需要穿越擁有生態多樣性的白堊溪 Coldham’s Brook ，以及 Ditton Meadows 和 Coldham's Common 兩個綠化地帶，這形成了很好的天然屏障，不僅隔開了市中心的熱鬧喧囂，還保留了劍橋的歷史與獨特的郊村氣息。

根據LifeResidential 提供的最新英國倫敦樓市數據顯示：2024年前3周，買家需求出現季節性的強勁增長。當按揭利率低於5%時，買家需求比一年前高出12%，但仍比過去5年的平均水平低13%。這反映出在2023年下半年需求疲軟之後，被壓抑的買家需求有所回升。面對按揭利率上升，許多買家選擇推遲購房。

根據數據提供商 Moneyfacts 的數據，兩年期固定交易的平均利率目前為 6.66%，較週一略有上升。這意味著，抵押貸款利率已經超越 2008 年 8 月，金融危機以來的最高水平。同時，超越去年10月20日，前財政部長 Kwasi Kwarteng 減稅計劃所引發抵押貸款市場混亂

Stratford 是倫敦通勤重鎮，區內有奧林匹克主場館、倫敦大學學院及倫敦藝術大學新校區。最近有一座高舒適度、現代化的公寓 New Stratford Works 推出。由於Stratford長期未有同類型的新建案推出，因此此次推出的新盤在預售階段就受到熱烈追捧，銷情熱絡。

英國是一個充滿文化和歷史氣息的國家，這裡有許多讓人感到幸福快樂的人、事、物。最近一項新調查公布了50個英國人公認的日常幸福場景，這些場景和經歷都讓人感到幸福和充滿希望。從調查可見，英國有著多元且豐富的生活模式，無論生活喜好、習慣如何，總會於英國找到專屬的幸福時光。

2022年，倫敦新建物業銷售額增長11%，可見市場需求熾熱。在近期房地產市場，受到通脹加息而充滿不確定性下，對後市走向充斥各種猜測。CBRE 公佈最新報告，利用包括規劃、批准、動工等「物業前瞻性數據」，帶你洞悉未來倫敦新樓市場走向，在不確定中找到確定。

今次宅點整理曼徹斯特租金數據，比較高樓住宅和普通住宅的租金差距，以及高樓住宅的硬件優勢是否存在，並探討這對業主是否更有利。過去十年得益於人口增加和商業活動頻繁，吸引了更多人口，創造更大的居住需求。曼市內租金去年更創下了雙位數升幅。隨著越來越多人湧入，對高品質住宅和便利生活的需求也不斷增加。部分租客願意支付更多租金溢價，追求更良好的居住空間。市中心的摩天大樓以其更完善的配套設施和其他獨有優勢廣受租客青睞。

英國 HS2 定案後，一直是市場關注熱點。去年取消 Leeds 路線後，曼徹斯特的 Piccadilly 成為唯一北部地區高鐵站。作為北部地區的大門， Piccadilly 是否擁有投資價值？

近期，英國工黨在地方議會選舉中大敗保守黨。預計2025年將舉行的下議院選舉將是近年兩黨選情最接近、競爭最激烈的一次。這兩年英國按揭利率和房租雙雙高漲，住屋問題成不少英國人的重點關注。為搶選票，兩黨紛紛出招，但這些招數真能解決問題？保守黨更計劃在今年秋季重推「Help to buy」計畫，究竟會給英國樓市帶來什麼影響？